万象花园小区设计说明.docxVIP

许昌·万象花园项目 规划布局整体划一，消除期分期建设产生的 —— 规划与建筑方案设计说明 间隔、疏离，在保持各期相对独立的前提下，通 过道路、广场、绿化景观等流动元素，将各期融 一、基地概况和区位分析 本案基地成“?”位于许昌市城区西  合为有机整体。 北侧，延安路与五一路之间，东依五一路， 1.2. 景观性 北隔规划路与彭庄村相邻，西距西区南北 景观设计与居住规划有机结合，景观空间连 交通干道延安路仅 170 余米，基地东区南 续多样、开合有度。在保持建筑容量的前提下创 临中国一拖集团许昌通用机械有限公司， 造多元开放、均好渗透、连续流畅的景观体系是 基地西区南临规划路。本区整块基地基本 本案贯彻始终的原则。通过社区中心景观广场、 方正，交通便利，基础设施完善，周边有胖东来超市、中心医院等设施，东距市体育 组团中心景观带及宅前生活景观点三级开放互 馆、西湖公园仅 1000 余米，西距市园艺场、汽车西站 800 余米，处于许昌西区中心 动的景观层次，将社区融入一个丰富生动的景观体系之中。 附近，配套相当齐全，区位优势显著。作为居住区，环境和位置均较为理想。 1.3. 文化性 规划设计在保持项目整体性的前提下亦须充分考虑统一规划，分期建设，组团管 文化是社区异质性的精神核心。本案通过细腻的景观设计，将本区独特 理的合理性和可操作性。 的文化景观融入现代居住生活，结合现代商业文化及居住理念，塑造出全 本项目规划用地 10.91 万平方米，约 16.70 亩。拟建总建筑面积 17.25 万平方米 新的居住生活文化，体现人文与自然、艺术、时间与空间的对话。增强业 其中一期建设用地 3.08 万平方米，拟建总建筑面积 4.71 万平方米。本方案以多层为 主对社区的认同感和归属感。依托历史风格和周边环境形成一个以万象花 主，建筑层数为 2~11.5 层， 园为中心的建筑文化圈。 二、规划原则与设计理念 1.4. 商业性 规划原则 本案充分挖掘基地价值，设计四级商 1.1. 整体性 业。东临五一路布置大型卖场、超市，此 1 是一级商业；北临规划路布置小型店面、商铺，此是二级商业；结合开阔 元素”进行设计，充分考虑小区与周边城市特质在空间、功能、交通上的相 的入口空间设计一条商业风情步行街，将商业沿社区主入口景观轴线向基 互关联，有效的整合周边的城市空间资源，最大限度提升小区内部的开发价 地横深引导， 加大基地临街面的商业 值。 利用效率。此是三级商业；在二、三、 三、总体规划布局 四期结合部的住宅局部底层设置五分 本案在充分考虑现状条件和周边环境的基础上，创造出布局简洁明晰，明确分区， 钟邻里商业街，为居民提供方便、完 有机统一，空间层次分明，开放互动的现代整体社区环境。 善的配套设施，此是四级商业。在保证大区居住氛围的基础上，体现出鲜 1． 对比协调，开合有度的景观空间体系 明的商业性。 1．1． 本案总体空间以“一轴、两带、三心、 1.5. 经济性 四区、七组团”统领全局。“一轴”：以 根据设计任务书多种产品的定位要求，整体布局紧凑，在满足规划条 小区主入口为起点，结合商业风情街、 件的同时，综合考虑环境效益及社会效益，争取最大化的经济效益。 人行步道，沿社区景观主轴线将小区步 2. 设计理念 行人流引入中心景观广场；“两带”：结 2.1. 和谐共生的人本社区 合组团，利用住宅走向上的调整，布置 贯彻“以人为本”、“尊重自然” 出富有自然变化的两条中心绿化空间，体现健康生活情调和生活环境的优 与“可持续发展”的思想，综合分 越，形成内部艺术化景观与艺术性居住社区的品位。“三心”：结合景观主轴 析区位条件及基地与周边环境的关 线有机形成水晶广场、亲情广场和音乐广场三个休闲中区，进而向周边发散， 系，以建设和谐共生型居住空间环 通过两条景观绿化带实现景观由线 境为规划目标，做到人工环境与自然环境有机协调、和谐统一，以满足住 及面覆盖全区。“四区”：依附道路 宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。 骨架，结合一轴两带自然形成四个 2.2. 开阔高远的区域理念 区域。并有机形成七个组团，独立 从整个城市全局高度对小区进行规划定性，将小区作为城市中的“组成 性较强，亦可分可合。同时通过两 2 条纵贯南北的景观绿化带的流畅空间，对四区七组团进行有机联结，从而形  休闲广场的有机结合区内绿地空间，则尽量开放，以求共享均好。为居民提 成一个统一的整体整个空间布局以主入口商业风情街“起”，由休闲步道及  供景观各异的交流场所，使小区居民充分享受大自然的愉快与静溢。这样在 三个景观广场“承接”，把景观轴线延伸至社区中心，以其形成的强大文化  绿影婆裟中，心与身俱醉。 景观引力场，将空间景观高潮引向  2．  统分兼顾，有机融合的功能