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(整理)闭水施工方案 (整理)闭水施工方案 PAGE / NUMPAGES (整理)闭水施工方案 优选文档 目 录 一、工程大要 2 二、编制依照 2 三、施工准备 3 四、闭水、淋水要求 4 五、施工部署 5 六、施工准备 6 七、主要施工方法和施工要点 8 八、淋水试验质量要求 11 九、成品保护 11 十、安全文明施工保证措施 12 十一、外墙渗漏的常用办理方法 13 优选文档 优选文档 一、工程大要 西安万科·高新华府工程由陕西佳鑫伟业房地产开发有限公司和西安万科合作投资开发建设， 位于西安市高新区西沣路和雁环路东北侧，南临雁环路， 西临西沣路北临绕城高速路。本工程由地下一层车 2 库、地上由 3 栋高层住处楼组成。总建筑面积： 74658m 。 地基基础（桩基）设计为甲级，抗震设防为标准设防类，抗震设防烈度 8 度，水池防水设计为一级，地下室工程防水为 1 级，屋面防水为 1 级。高层为框架剪力墙结构，抗震等级为一级。 防水工程开始施工前对现场专业班组进行防水工程的交底培训。 明确责任，明确检查查收的质量要务及时间要求。 二、编制依照 现行国家建筑安装工程施工与查收规范（规程） 、质量查验评定标准； 优选文档 优选文档 《屋面工程质量查收规范》 GB50207-2011 ； 《地下工程防水技术规范》 GB50108-2011 ； 《地下防水工程施工质量查收规范》 GB50208-2011； 《建筑外墙防水工程技术规程》 JGJ/T235 —2011； 《中天建设公司地下防水工程施工工艺标准》 ZTB103-2003 ； 《万科防水防裂系统》 2011 版。 三、施工准备 1、施工人员组织： 组织施工人员技术、安全培训，熟悉施工工艺要求。在正式施工前组织技术交底，详尽交代详尽的施工要求、要点、要点部位的施工方法及注意事项等。 人员装备：由技术负责人负责防水分项的技术工作，各栋号的质量员监控防水工程施工过程， 分包的专业防水施工班组装备现场管理员 2 名，并依照工程进度及工期要求随时作出调整 2、 作业条件： 1）施工前审察图纸，编制防水工程专项施工方案并已经审批，进行技术交底。地下防水工程必定由专业队施工，操作人员持证上岗。 2）铺贴防水层的基层必定按设计施工达成， 并经养护后干燥，含水率不大于 5％；基层应平展、牢固，无开裂、不起砂。 优选文档 优选文档 四、闭水、淋水要求 1、 闭水前先将防水部位的管道用细石砼分两次进行浇筑每 次浇筑完后均要求进行蓄水试验，蓄水时间不小于 48小 时对有渗漏部位涂刷 JS防水涂料。 2、 需做闭水试验的部位有地下车库结构顶板、卫生间结构 板、露台结构板、露台结构板、屋面结构板、和防水材 料每施工完一遍均需进行闭水试验，闭水试验要求蓄水 高度高出防水面最高点不小于 20mm，蓄水时间不小于 48 小时，底部检查无渗漏现象后报监理单位查收后方可进 行下道工序。 3、 外墙抹灰达成后进行淋水试验，水压力为 2公斤，流量为 0.5L/S*m （水管管长）， PVC管为 Φ25，孔距 100mm；建筑物层数在 12层以下的，淋水时间为 12小时， 13～22层淋水 16小时； 23～32层淋水 24小时。淋水在第一遍面漆达成后进行。 淋水试验详尽要求以下 本工程外墙采用 80 厚 EPS保温板，外混凝土墙建筑做法为： ①涂料面层 ② 抹 2 厚聚合物砂浆，中间压入一层耐碱纤维 网格布 ③粘贴 80 厚 EPS保温板，每层楼板处设置 300 宽的 水平防火隔断带；砌体外墙建筑做法为：①喷刷涂料墙面 ② 抹 3～5 厚聚合物砂浆，中间压入一层耐碱纤维网格布 ③粘贴 80 厚 EPS保温板，每层楼板处设置 300 宽的水平防火隔断 带 ④6 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层⑤ 6 厚 1：6：6 水泥石灰膏奖刮平扫毛 ⑥刷界面办理剂一道。 优选文档 优选文档 铝合金门窗边做法： 1、 铝合金窗边采用防水砂浆进行塞缝 2、 待底灰干燥后，涂膜防水，厚度不小于 1.0mm，窗 边宽度不小于 100mm。 五、施工部署 3.1、外墙淋水的部位及淋水范围 1、淋水部位：高新华府 5#、6#、7#楼配套建设工程。 2、淋水范围：淋水部位的所有外墙， 外墙淋水范围包括建筑外墙、 外门窗、雨棚均应进行 24 小时淋水查验。 3.2、外墙淋水试验推行时间 外墙全面淋水试验在外墙施工达成后进行，每段外墙淋水试验不得少于 2 此。 第一次全面淋水试验目的： 全面检查，发现渗漏节点并进行整改； 第二次全面淋水试验目的：最后全面检查，发现渗漏点并进行整改； 两次淋水试验期间安排多次整改后淋水， 目的是检查返修的收效； 淋水试验应在外架拆掉从前达成，外架拆掉从前达成门窗关闭，并达成两次淋水试验。由于本工程外墙属于装饰涂料