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居民供热采暖合同范本 编号：FS-HT-05018居民供热采暖合同Residential heating and heating contract甲方：________________________乙方：________________________签订日期：_____年____月____日编订：FoonShion设计居民供热采暖合同用热人(甲方)：____________供热人(乙方)：____________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益爱护法》等法律、法规和规章的规定，甲乙双方在自愿、公平、公正、老实信誉的根底上，协商订立本合同。第一条供热采暖地点、采暖计费面积1.供热设施地点：___________。采暖地点：______________。甲方所居住建筑的建立时间：_______。甲方所居住建筑执行国家和本市规定的建筑物节能标准的状况：________________________________。2.采暖计费总面积为：_____建筑平方米，包括：〔1〕房屋全部权证、房屋租赁凭证上记载的建筑面积为_______平方米。尚未获得房屋全部权证的，以建筑物开工图纸标明的建筑面积或房屋买卖合同载明的建筑面积为准，计_______平方米。房屋全部权证、房屋租赁凭证上仅记载用法面积的，应当按房管部门规定的系数折算成建筑面积后计收采暖费。〔2〕采暖的其他建筑面积为_______平方米。对此局部建筑面积有争议的，以乙方托付的房屋测绘部门出具的测绘数据为准，测绘费由乙方担当。3.热计量结算点设置在：甲方所居住的建筑楼栋热力入口的热量表。其次条采暖期甲乙双方对采暖时间商定如下：□执行本市法定的采暖期，即：每年11月15日至次年3月15日。北京市人民政府依据气象状况决定调整采暖期时间的，按市政府打算执行。□商定供热时间为：每年_____月_____日至次年_____月_____日。第三条供热室内温度标准采暖期内乙方应当向甲方24小时连续供热，并依据采暖期气象状况，做好热量供给保障。甲方居住建筑符合节能标准，且室外天气为正常天气时，甲方在肯定范围内自主设定、调整室内温度。〔1〕甲方设定卧房、起居室温度在18℃以下的，在正常环境下乙方应当保证甲方开启采暖设施12小时内卧房、起居室温度到达不低于甲方设定温度的标准；〔2〕甲方设定卧房、起居室温度在18℃以上的，在正常环境下乙方应当保证甲方开启采暖设施12小时内卧房、起居室温度到达不低于18℃的标准。第四条采暖费缴费方法、计费标准、期限及方式1.缴费方法甲方应当在采暖期开头前〔最迟在当年12月31日前〕，先以按面积计费方式一次性向乙方支付本采暖期的采暖费。乙方应当于采暖期完毕后_______日内进展清算。当按热计量计费的采暖费少于按面积计费时，以按热计量计费的采暖费为准，甲方多交的采暖费由乙方返还给甲方或在收取下一个采暖期采暖费时予以抵扣；当按热计量计费的采暖费多于按面积计费时，甲方无需补交相应差额。2.热计量采暖费计费标准：〔1〕法定采暖期、市人民政府打算调整采暖期的缴费标准：甲方的采暖费＝根本热费+计量热费。其中：根本热费＝根本热价〔元/建筑平方米·采暖期〕×建筑面积〔平方米〕计量热费＝计量热价〔元/千瓦时或元/吉焦〕×用热量(千瓦时或吉焦)〔2〕双方商定的采暖期少于或者超出法定采暖期、市人民政府打算调整采暖期的缴费标准：甲方的采暖费＝根本热费+计量热费。其中：根本热费＝根本热价〔元/建筑平方米·天〕×建筑面积〔平方米〕×天数〔天〕计量热费＝计量热价〔元/千瓦时或元/吉焦〕×用热量(千瓦时或吉焦)根本热价计算方法为：法定采暖期根本热价〔元/建筑平方米·采暖期〕除以法定采暖期〔天〕。法定采暖期按121天计。计量热价为_______〔元/千瓦时或元/吉焦〕。3.采暖费实行以下方式支付：□挺直向乙方支付；□缴至乙方指定的金融机构；□缴至乙方托付的其他代收单位：_________。4.因供热计量装置故障导致无法进展热量结算时，乙方应当准时对热计量装置进展修理、更换。修理期内甲方计量热费按住宅建筑面积结算，每天的计量热价计算公式为：甲方计量热价〔元/建筑平方米·天〕=〔一样供热方式按面积收费价格〔元/建筑平方米·采暖期〕-法定采暖期根本热价〔元/建筑平方米·采暖期〕〕/采暖期天数〔天〕第五条甲方权利义务1.有权要求乙方按合同商定的地点、时间和温度标准供热。2.应当按合同商定的期限、方式和金额支付采暖费，并有权要求收费单位供应国税机关统一印制的采暖费发票或乙方指定的金融机构开具的采暖费缴费凭证；不能供应采暖费发票或采暖费缴费凭证的，甲方有权拒缴采暖费