山东某某置业有限公司房地产开发住宅小区建设项目项目申请报告.docxVIP

山东某某置业有限公司房地产开发住宅小区建设项目项目申请报告 山东某某置业有限公司住宅小区房地产开发工程工程申请报告名目第一章总论 (1)其次章工程建立必要性 (6)第三章建立条件与建立地址 (12)第四章工程方案 (18)第五章环境爱护 (33)第六章节能 (39)第七章物业管理 (43)第八章施行方案与工程管理 (44)第九章投资估算与资金筹措 (46)第十章经济效益和社会效益分析 (49)附件附图1、企业法人营业执照2、房地产开发企业资质证书3、土地成交确认书4、规划证明5、环保证明6、建立工程招标方案7、区域位置图8、总平面布置图第一章总论一、工程名称及承办单位1、工程名称某某商园〔暂名〕工程2、工程建立性质新建3、工程建立单位****置业有限公司4、报告编制单位山******造价询问事务全部限公司二、工作根据2、《中华人民共和国城市规划法》3、《城市规划编制方法》4、《城市居住区规划设计标准》5、工程用地范围内现状及四周环境等根底资料。6、有关部门供应的证明和资料等三、讨论范围1、工程建立必要性2、建立条件与地址3、规划设计方案4、物业管理5、环境爱护与节能6、施行方案与工程管理7、投资估算与资金筹措8、经济和社会效益分析四、建立单位概况山东某某置业有限公司成立于2007年4月，位于潍坊市奎文区东风东街227号，德蒙商务广场七楼，主要从事房地产开发、商品房销售，注册资金1000万元。山东某某置业有限公司是依托山东宏嘉工程造价询问事务全部限公司成立的，山东宏嘉工程造价询问事务全部限公司主要从事工程造价询问、招标代理、工程询问及工程管理询问等专业效劳，具有建立部颁发的甲级询问资质、省建立厅颁发的工程招标代理乙级资质和国家进展和改革委员会颁发的工程询问丙级资质。根据建办标[2000]50号《关于贯彻的假设干看法》要求，于二OO 一年三月脱钩改制。脱钩改制以来，公司本着高起点、严要求、制造过硬造价询问企业品牌的指导思想，从从业人员素养和训练培训、工作制度的健全、质量保证体系的建立运行、工程造价信息数据的积累、办公营业环境、自动化办公设施的装备等各个方面狠抓自身内部建立，为主动拓展业务市场，向社会供应高素养的询问效劳成果奠定了坚实根底。到目前为止，公司专职从业人员35人，其中造价工程师12人，具有中高级专业技术职称者22人，中高级造价人员28名。在新的经济形势下，公司全体员工将上下一心，以饱满的工作热情，抓住机遇，迎接挑战，在新的世纪内再创辉煌。五、企业法人简介刘世波，男，38岁，祖籍寿光市田柳镇。中共党员，高级经济师，国家注册询问工程师，造价工程师，监理工程师。1984年至1986年在寿光其次中学学习；1986年至1990年在山东建筑工程学院学习，获工学学士学位；2004年考入北京大学光华管理学院，攻读硕士学位。1990年7月至1992年3月在潍坊制药二厂先后从事办公室文员、销售和基建修理工作；1992年3月至1993年3月调潍坊医药公司从事基建工作；1993年3月至1993年9月在潍坊高新技术开发区管委会工程建立指挥部，从事工地施工员、工程负责人工作；1993年9月至2001年3月在中国农业银行潍坊分行先后从事基建管理、稽核工作；2001年3月开头在山东宏嘉工程造价询问事务全部限公司任董事长至今。六、讨论结论1、建立地址该工程位于寿光城区，迎宾路以西，圣城街全福元超市以北地块，该地块地理位置优越，交通便利快捷，城市根底设施完善。该地块前身为寿光市进展和改革委员会办公用地，是开发建立商住区的抱负地段。2、建立规模该工程规划总用地5502.5m2。总建筑面积为33417.6m2，其中住宅建筑面积19140m2，公寓建筑面积13680 m2，其他建筑面积597.6m2。3、物业管理该工程建成后，通过招标择优选择一家物业管理公司负责进展物业管理，中标公司应严格根据《物业管理条例》的有关规定为居民供应多层次、全方位、细致周到的物业管理效劳。4、施行进度方案该工程建立期方案为2年，工程拟于2007年8月份开工，估计2009年7月份开工。5、投资估算该工程建立总投资为6857.9万元，其中工程费用5054万元，土地费用465万元，其他费用208.4万元，不行预见费263万元，财务费用202.5万元，税费489万元，销售费用176万元。工程建立资本金2400万元。6、资金筹措⑴建立单位自筹资金3357.2万元；⑵申请银行贷款1500万元；⑶预售收入再投入2000.7万元。7、经济和社会效益分析该工程的开发建立符合国家产业政策和寿光市城市进展规划，对于改善城市相貌，加快城市化进程具有主动的作用。进步和