房屋过户注意事项.pdfVIP

房屋过户注意事项 二手房 贷款过户流程，流程如下： 首先第一步：买方根据限购和征信报告 / 个人还款能力等先确定能否贷款 符合条件，向下一流程进行。 其次第二步：买卖双方建立购买意向，这是以缴纳了定金为标志的，这时应当特别注意辨别产权是否清晰。 第三步：买方需要提供个人资料和房屋资料进行限购 - 购房资格审查的办理，三 五个工作日，如果购审合格，填写过户表格； 与此同时同时买卖双方进行 房产贷款审批手续的办理，如需担保的情况 ( 见受理单放款 ) 进行担保手续的办理。审定合格项下一个流程进行。 反之，审定不合规格，您就不能进行过户手续的办理。 到了第四步：到西大街房地局交易大厅办理买卖合同面签房屋登记 ( 支付相关合理税收费用 ) 第五步：登记成功 受理单，凭受理单 20 个工作日领取产权证书 拿到受理单的同时，办理维修基金资料的过户，领取缓交回执或更名。 第六步：缴纳契税维修基金资料和纳税证明文件进行产证领取。 二手房贷款过户流程需要的材料 目前银行的利率为 10%~20%，首付 30%，我们可以根据您的具体情况为您选择比较适合您的银行。 二手房贷款过户流程需要准备的资料有：