居然之家合同DOC知识讲解.docxVIP

居然之家合同DOC知识讲解 竟然之家招商合同甲方：乙方：为本合同开拓和富强家居建材市场,满足广阔消费者对名优家居建材产品的消费需求，甲乙双依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，签订本合同。第一章合作形式、合同期限、租金及其他费用第一条合作方式甲方向乙方供应位于市店号楼层，不含公摊的面积为平方米，含公摊面积为平方米〔两种面积计算方法任何选其一，公摊系数为〕的营业场地由乙方租赁经营〔摊位编号为〕；乙方按口不含公摊的面积口含公摊的面积〔两种方式任选其一〕向甲方支付租金、物业管理费、广告费等费用，并承受甲方统一管理。其次条合同期限1.租赁期间：自年月日至年月日，共计天；2.免租期：甲方给与乙方共计天的免租期，用于乙方进展开业筹备和市场培育，在此期间，乙方不向甲方支付租金，但发生的物业管理费〔水、电、通信、空调、垃圾清运费等〕、市场管理费、广告费等用仍应正常交纳。详细免租为：3.起租日及计租期：自年月日开头计租，除去免租期后的计租期限共计天。租赁期限按自然天数计算，月份分大小月。第三条经营范围乙方的经营品牌为，经营类别为。乙方须严格根据合同商定的经营范围开展经营活动，中途更换品牌或产品类别须报甲方同意；未经甲方同意擅自更换品牌或产品类别，甲方视同乙方违约并有权终止合同。假如乙方经营的产品是进口产品，那么必需符合以下两个条件之一：1、品牌在国外注册时间30年以上，产品产地在国外或者虽然产地在国内、但通过“出口转内销〞的形式进入国内销售〔乙方必需在产品介绍、价签、销售合同上照实际标明实际状况并供应报关单据〕；2、品牌在国外注册以上，产品的主体在国外生产、辅料或配件在国内生产〔乙方必需在产品介绍、价签、假如标明实际状况〕。乙方经营的产品出现与上述标准不符或不能供应进口产品的报据〔不管是甲方要求还是应消费者要求〕、对消费者虚报产品产地等状况，甲方视同乙方并有权终止合同。在合同期内，乙方的代理权被品牌全部人终止，假设该品牌是甲方的严密型战略联盟并且品牌人情愿承接乙方所租赁摊位，那么乙方应无条件地交回租赁摊位并与甲方结清全部费用，双方追究合同提早终止的责任；假设品牌全部人不情愿承接乙方所租赁摊位或者该品牌不是甲方的型战略联盟，那么甲方赐予乙方一个月的时间查找新的品牌，乙方在甲方规定的期限内没有取方认可的新品牌代理权，甲方视同乙方违约并有权终止合同。第四条租金及付款方式乙方所租场地每平方米日租金￥元，每平方米日租金￥元，月租金￥元，每年应支付甲方租金￥元，合同期内应支付甲方租金￥元，大写：。考虑到乙方所代理品牌与甲方的战略合作伙伴关系和乙方的其它实际要求，甲方同意按方式赐予乙方租金优待，优待后的每平方米日租金标准为￥元，月租金￥元，每年应支付甲方租金￥元，合同期内应支付甲方租金￥元，大写。经双方协商，乙方按方式付款。A.一次性付款乙方于本合同签订之前日期三日内〔即年月日前〕，将合同期内全部租金一次性付清。A.每半年付清：每期租金为一元，乙方在每期计组日开头的上一个月月末之前支付六个月租金。B.按季付款：每期租金元，乙方在每期计组日开头的上一个月月末之前支付一个季度租金。C.每两个月付一次：每期租金元，乙方在每期计组日开头的上一个月月末之前支付两个月租金。D.按月付款:每月租金元，乙方在每期计组日开头的上一个月月末之前支付一个月租金。E.按月付款：每月租金元，乙方在每期计租日开头的上一个月月末之前支付首期租金时一并支付。以合同到期日为基准日期，一对称的月份向前顺推，不够一个月的领头天数的租金在支付首期租金时一并支付。第五条物业管理费及付款方式甲方为乙方供应物业管理效劳，乙方应向甲方缴纳物业管理费〔包括空调制冷费、取暖费、物业修理费、卫生保洁和平安保卫等〕。乙方所租场地每平方米日物业管理费标准元，每平方米月物业管理费标准元，乙方每月应支付甲方物业管理费元，每年物业管理费元，租赁期内物业管理费总额元，大写。考虑到乙方所代理品牌与甲方的战略合作伙伴关系和乙方其他实际要求，甲方同意按—方式赐予乙方物业管理费优待，优待后每平方米日物业管理费标准为元，月物业管理费元，每年应支付甲方物业管理费元，合同期内应支付甲方甲方物业管理费元，大写。物业管理费的付款方式和付款时间与租金的付款方式和付款时间相全都。A.一次性付款：乙方与本合同签订之日起三日内〔即年月日前〕，将合同期内全部物业管理费一次付清。B.每半年付款：每期物业管理费为元，乙方在每期计组日开头的上一个月月末之前支付六个月物业管理费。C.按季节付款：每期物业管理费元，乙方在每期计组日开头的上一个月月末之前支付一个季度物业管理费。D.每两个月付一次：每期物业管理费元，乙方在每期计组日开头的上一个月月末之前支付两个月