业户手册：业户承担的各项费用.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 业户手册：业户承担的各项费用 业户手册：业户担当的各项费用  请奥林花园的业户依据双方共同签署的《业户临时规约》中有关条款向物业服务中心按时交纳各项费用。物业服务中心将明示各项收费内容、收费项目、收费标准，并严格按其执行。  第1节费用构成  1、物业管理费 物业管理费用于支付以下各项支出包括但不限于：  （1）保洁费（2）秩序维护费（3）绿化费（4）化粪池清掏费（5）管理费（6）小修费（7）共用设施修理费（8）生活垃圾清运费（9）水泵维护费（10）水系运行维护费（11）智能化系统维护费（12）避雷系统维护费（13）园区公共照明系统运行维护费（14）电梯运行维护费（15）消防系统运行维护费（16）公共财产保险费（17）法定税金等  2、楼内公共区域照明电费 3、特约服务费  4、其它收费项目  物业服务中假如涉及到其它收费项目，物业管理公司将依据政府相关规定和本物业的实际状况，制定收费标准进行收费，如有发生另行商定。 第2节费用标准核定  1、物业管理费：依据《鄂尔多斯物业服务收费管理方法（试行）》的规定实行市场调整价。  2、楼内公共区域照明电费：依据成本进行测算，由楼内业户进行分摊。如遇政府相关部门调整电费价格，此项费用依据其进行相应的调整。 3、特约服务费：根据业户需求制定特约服务内容，物业公司依据市场和当地物价状况制定收费标准。  第3节缴费方法  1、物业管理费：按年度交纳。第一年自20XX年10月1日起计算收取物业管理费，以后每年以上一年度物业管理费截止日前10日为预收下一年度物业管理费的最终期限，届时物业服务中心将提前发送“通知单”。业户可以现金或支票交纳各项费用，无论其物业是否空置、出租或自用，业户都须按时、全额交纳物业管理费。 第4节各项费用的盈亏  物业收费采取包干制。  第5节各项费用的拖欠  为协助物业服务中心维持本小区的正常管理，业户应按期交纳各项费用。逾期未付者，物业服务中心将依约追索欠款，每天根据应缴费用的千分之三的标准加收滞纳金，以维护全体业户的整体利益。物业公司保留通过法律手段来解决欠费问题的权利。