一楼的业主要不要交电梯费-不用电梯也要交-.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 一楼的业主要不要交电梯费?不用电梯也要交? 说到物业的问题，许多人都知道一些，但是都只是一知半解。比如住底层的业主要交电梯费吗？究竟住底层业主也不用电梯，还需要交？今日就来跟大家说说关于物业的一些学问。  1、住在底层的业主还要交电梯费吗？  高层住宅中的首层住户在没有特别商定的前提下，应当与其他楼层住户一样，担当电梯运行维护费。一栋住宅，按权可划分为两部分，即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使用的单元空间，共有部分是指不属于单个产权人而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备。  高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备。共有部分的特性是：产权上属全体产权人，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。根据我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。  自然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。  2、物业修理资金怎么用？  买房入住后，大家关心的就是房屋质量问题了。假如出现漏雨漏水等房屋质量问题，房屋就需要修理了，这个时候大家就会用到买房时缴纳的物业费中包含的房屋专项修理资金。  3、没有准时缴纳物业管理费，物业是否有权断水、断电？  答：物业管理公