山东省住宅设计规范.pdfVIP

山东省住宅设计标准 第一章 总 则 1.0.1 为了促进住宅产业的发展，进一步改善城镇居民的居住条件，提高住宅 的功能和质量，依据国家有关规定，结合本省实际情况制定本标准。 1.0.2 本标准适用于山东省城镇及工矿区内建设的包括城市建设动迁房、安居 工程在内的永久性住宅〔不适用于别墅式住宅和高级公寓〕。 1.0.3住宅设计应遵循“适用、安全、经济、美观”的原则，表达和适应现代生 活准、社会文明意识以及经济与科学技术的发展。除满足近期使用的要求，并考虑 今后进一步改造的可能，适当表达超前意识。 1.0.4 住宅建筑设计应符合城市规划及居住区规划的要求，并应与周围的环境 相协调。 1.0.5 设计中应根据条件积极采用成熟先进的新技术，新设备和新型建筑材料， 限制使用实心粘土砖。 1.0.6住宅建筑设计除执行本标准外，尚应符合国家和本省现行有关标准、规程 的要求。 第二章 选址与环境 2.0.1 住宅宜选在统一规划的住宅区内建设，应尽量利用现有城市基础设施和 公共服务设施。 2.0.2 住宅设计应创造优美的环境、良好的通风和视野条件，有足够的绿地〔〕。 2.0.3 住宅应有足够的间距，必须保证每套住宅冬至日有不小于1小时的满窗 日照 2.0.4 住宅附近应有适量供部分住户机动车存放的停车位，，不得随意在住宅 之间搭建车棚或贮藏室。 2.0.5 屋顶形式应注意美观和多样化，有条件时宜采用坡层顶。 第三章 面积标准与套型 3.0.1 住宅按建筑面积及使用质量标准分为四类： 一类住宅：基本标准； 二、三类住宅：中等标准； 四类住宅：稍高标准。 3.0.2 各类住宅面积标准如下： 一类住宅：每套住宅建筑面积50ｍ2—65ｍ2 二类住宅：每套住宅建筑面积65ｍ2 以上—75ｍ2 学习文档 仅供参考 三类住宅：每套住宅建筑面积75ｍ2 以上—90ｍ2 四类住宅：每套住宅建筑面积90ｍ2 以上—120ｍ2 3.0.3 新建住宅应按套型设计，每套必须是独门独户，并应有卧室、客厅、厨 房、卫生间、储藏空间、阳台或阳光室。 第四章 共 用 部 分 第一节 楼梯和电梯 4.1.1 楼梯间应有天然采光和自然通风。当受平面布置限制不能满足时，必须 采取可靠的人工照明和通风排烟措施。 4.1.2 楼梯开间不得小于2.6m。 4.1.3 如在楼梯间2.0ｍ高度以下有墙面凸出物，计算净宽时应扣除其占用宽度 尺寸。 4.1.4 楼梯间的净高在主要行人部位不应小于2.0ｍ。 4.1.5 七层及七层以上的住宅必须设置电梯。 。 4.1.7 十二层及十二层以上的高层住宅，每一住户至少有两台电梯可供使用， 其中一台兼作消防电梯。 4.1.8 电梯候梯厅深度不应小于各台电梯中最大轿厢的深度。当利用公共走廊 兼做候梯厅时，此段走廓应加宽0.9ｍ以上。 第二节 出入口和走廊 4.2.1 住宅的出入口位于阳台或外廓的下部时，必须有防止落物伤人的安全措 施。 4.2.2 中高层及高层住宅应有门斗。 4.2.3 高层住宅作主要通道的外廊应做能开启窗扇的封闭外廓。 4.2.4 外廊净宽不应小于1.5ｍ。 4.2.5 在住宅首层出入通道、楼梯间内或传达室应设信报箱。 第三节 附建公共用房 4.3.1 住宅建筑中严禁布置存放和使用易然、易爆化学物品的商店、车间和仓 库。并不应布置产生噪声、振动和污染环境的商店和车间。 4.3.2 住宅建筑中设置饮食店、食堂等用房时，厨房的烟囱应高出住宅屋面、 屋檐、女儿墙〔〕。其风机、空调、冷藏设备及加工机械应采取减震、消声隔音等 措施。 第五章 平 面 学习文档 仅供参考 第一节 客厅和卧室 5.1.1 客厅宜为本户住宅内面积最大的空间，净面积不应小于12ｍ2。 5.1.2 卧室净面积应满足以下条件： 双人卧室不小于10ｍ2，单人卧室不小于7ｍ2。 5.1.3 分户门内应在适当部位安排鞋柜位置。 5.1.4 每套住宅至少应有一间卧室或