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居间保证他人中标行为违法,合同无效 居间保证别人中标行为违法，合同无效-北京王文杰律师：北京王文杰律师电话：139********单位：北京市两高律师事务所来源：《建筑》杂志2010年第19期(总第674期)【案情简介】原告：北京建筑装饰工程有限公司〔以下简称北京公司〕被告：国际建立工程总公司〔以下简称国际公司〕国际公司与北京公司签订结合协议，协议商定：北京公司保证国际公司获得豫园二期两个楼座〔一个公建、一个住宅楼〕约35000平方米的总承包施工；支付北京公司费用应以中标价为根底，国际公司承诺支付工程合同总额的10％给北京公司。协议签订后，2001年7月30日，国际公司与北京南湖房地产开发有限公司〔以下简称南湖公司〕签订了北京市建立工程施工协议条款：为发包方，国际公司为承包方；国际公司承建南湖公司豫园小区乙7号楼的工程，造价。2002年9月26日，国际公司与南湖公司签订协议书：国际公司承建豫园小区乙7号住宅楼裙房工程，合同价款。截至案件起诉之日，国际公司共收到工程款三千余万元。国际公司始终未向北京公司给付结合协议商定的居间的酬劳。原告知称：被告与原告签订居间合同后，原告主动履行合同义务，促成被告与南湖公司先后签订了豫园小区乙7号住宅楼和住宅楼裙房工程施工合同，被告应将上述合同签订的款项人民按协议商定10％的比例，即人民币5877859.8元，支付原告酬劳。被告辩称：一、结合协议不具备居间合同的根本特征，不属居间合同的范畴。众所周知，居间合同是居间人向托付人报告订立合同的时机或者供应订立合同的媒介效劳，托付人支付酬劳的合同。原告在得知我公司预备参加南湖公司就豫园小区乙7号楼及裙楼招投标时，考虑到我公司在施工和资质上的实力优势，主动找到我公司，声称他们是南湖公司下属企业，南湖公司是该公司的股东，可以保证让我公司中标，条件是付工程款的10％，并承诺该工程有预付款，不用垫资。我公司因考虑到企业的生存和进展，为了企业利益，在万般无奈的状况下与原告签订了结合协议。我公司中标后，事情的进展却不像原告保证的那样，该发包方不仅没有按期拨付工程款，而且在签订工程承包合同前，明确要求我公司垫资，否那么就不签建筑工程承包合同。我公司为了企业生存，再一次无奈地同意垫资。自南湖公司第一次拨款50万元，两个月内我公司共垫资人民币600余万元。依据结合协议第8条规定，我公司应在预付款到位时一次性付给原告上述款项〔且预付款数额不低于原告所得的二倍，即1000余万元〕，由于南湖公司不仅没有给付预付款，且又让我公司先期垫资。有关预付款的条件当然没有成就，这份结合协议自然也就失去了其效力。由此我们可以看出，这是份附条件的合作协议，而不是居间合同，在原告没有实现协议商定时，其是不能主见这笔款项的，由于垫资，我公司蒙受了相当大的经济损失和经营压力。原告想用居间合同来躲避其应尽的而未尽的义务，当然于理不通，于法无据。二、本案涉嫌刑事问题，。原告上级主管也是原告的法人股东南湖公司的原任法定代表人，在豫园小区的开发建立中因涉嫌受贿，已被北京市人民检察院其次分院立案侦查，并批准逮捕，其受贿问题即与本案中的双方所涉及的豫园小区乙7号楼工程有亲密关系，检察机关就此也已向我公司进展了询问，并绽开调查。三、结合协议涉及内容严峻违法，涉嫌不正值竞争，属无效协议。在结合协议中，原告在未做任何工作的状况下，既没有报告订立合同的时机，也没供应任何媒介效劳，公然保证我公司中标，其主要缘由是利用其是南湖公司的下属单位，而南湖公司又是其法人股东的特别地位，猎取不法利益，以不正值手段互相串通，结合协议中双方的商定严峻违背了我国建筑法和招标投标法，扰乱了正常的建筑行业秩序。【法院审讯】北京市第一中级人民法院审理后认为，居间合同是居间人向托付人报告订立合同的时机或者供应订立合同的媒介效劳，托付人支付酬劳的合同。本案中北京公司向国际公司供应了豫园小区工程建筑施工的信息，而国际公司也通过招投标获得了结合协议中商定的豫园小区的建筑工程。结合协议中确定的居间指向的标的物已经在其后的两个建筑工程施工合同中得到实现。国际公司在南湖公司已经支付工程款的条件下，应根据其在结合协议中的承诺，向北京公司支付居间的酬劳。在国际公司逾期未能给付北京公司居间酬劳的状况下，国际公司还应当根据逾期付款的有关规定并依结合协议的商定，自南湖公司支付第一笔工程款的其次日起赔偿北京公司的损失。共计人民币5877859.8元，并赔偿利息损失。国际公司不服一审法院判决，提起上诉。北京市高级人民法院另查明：南湖公司是北京公司的股东之一；南湖公司所属豫园小区工程工程的发包方式是公开招标。国际公司在二审法院庭审调查中，对一审法院判决“经审理查明〞局部所查明的