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小区住宅楼施工组织设计说明 某经济适用房小区住宅楼施工组织设计一、工程概况某小区住宅楼为经济适用房，为六层砖混构造房屋，建筑面积2890.8m2，(一)建筑、构造概况1、建筑形式建筑平面尺寸56.4×10.18m，层高3.0，共六层，总高18.4米。工程相当于两个单元，设两座钢筋砼楼梯。每户设外挑式阳台。一层地面标高为±0.00，室内外高差0.15m。2、构造设计工程为砖混构造建筑，建筑抗震设防烈度六度，建筑平安等级二级，构造用法合理年限50年。主体构造为砖混构造，现浇柱、梁、板、阳台。工程所用砼等级：三层以下构造为C30，三层以上构造为C25。墙为M7.5水泥砂浆砌烧结页岩实心砖3、建筑装修3.1.门窗：要紧为防盗门、三夹板门；窗要紧为铝合金窗。3.2.楼地面：厨房、卫生间防滑地砖地面，楼梯间地砖地面，其它房间为水泥砂浆楼地面；厨房、卫生间地面比其它房间低30。3.3.内粉：厨房、卫生间为瓷砖墙面，其它房间混合砂浆粉刷，公共局部刷乳胶漆。3.4.平顶：混合砂浆粉刷，公共局部刷乳胶漆。3.5.外装修：外墙面接受RE复合保温砂浆打底，水泥砂浆、刷高级外墙涂料，面砖饰面。3.6.屋面：现浇钢筋砼斜坡屋面、25厚挤塑板保温、水泥瓦。平台为接受25厚挤塑板保温、高分子卷材防水层，40厚C20细石砼整浇层内配φ4@150钢筋网刚性屋面。3.7.油漆：木门刷调和漆；预埋木砖水柏油防腐。4、水电安装本工程水电安装包括生活给排水系统、电气照明及防雷接地系统等。(二)施工现场条件1、施工现场三通一平已具备，具备施工条件。2、施工用水电由业主接至现场。3、工程地质状况见业主供应工程地质勘察报告。根底施工实行明排水能满足施工要求。(三)招标要求1、本工程实行土建、水电安装总承包。2、本工程招标工期为210天，投标工期为198天。二、工程施工总目的1、工程质量目的工程质量目的为区优良工程。本工程质量治理按国际标准《ISO-9001-2000质量保证体系》实行工程质量治理。我公司为ISO-9001-2000国际标准认证通过单位，已建立健全质量保证体系，经多年来的有效运行，已到达强化质量过程操纵，本工程施工治理将接受我公司认证通过ISO-9001-2000国际标准进展全过程治理，形成横向由土建、安装到协作单位，纵向由工程经理到施工人组全面复盖的质量治理网络。施工全过程对施工投入、施工过程及产品全面有效操纵以到达质量标准。为了实现质量治理的目的，按照评定标准的要求，将有关指标分解以指导施工理论中质量操纵，以分项工程保分部工程，以分部工程保单位工程，一次性验收达标成优。分部工程确保根底、主体、屋面防水、门窗、装饰到达优质标准，杜绝卫生间厨房、墙面、楼面、屋面、门窗等渗水和滴漏现象，杜绝构造裂缝等质量通病。单位工程做到规定的技术资料齐全、标准、装订成册，资料的数据经得起复查。工程总的观感得分率到达95分以上。2、工期目的招标要求工期210天，可能2006年4月18日开工。本工程投标工期198天，暂按2006年4月18日开工，2006年11月6日开工。期间经受雨季、夏季、农忙施工。工程施行中集中技术力气、配足施工机具、劳动力、周转材料，科学合理支配施工，充分调动施工人员的劳动主动因素，并实行相应经济鼓励措施，确保198天完成整个工程。3、平安目的本工程遵守国家、省、市平安劳动法规及业主的各项平安规章制度，保证施工区域内人员平安。平安生产实现无重大伤亡、火灾及重大设备事故，一般事频率操纵在2‰以内，工程施工创市级平安标化工地。4、文明施工目的本工程要立足于保质量、保平安、抢工期的同时科学文明施工。工程实行工程法施工，实行动态治理，施工现场创市级文明施工标准化工地。施工现场周边设临时围墙，实行封闭式施工并协调好周边关系，严格治理，标准整齐。5、推广应用新技术、新工艺、新材料目的推广新技术、新工艺、新材料7项。6、社会经济效益目的施行科学治理，接受新技术、新工艺、新材料，进步机械化作业程度，进步劳动生产率，加强全面质量治理及施工全过程的操纵，确保质量优质构造及工期目的的实现，创市级文明施工标准化工地，现场治理科技进步效益率8‰。三、施工组织与部署1、施工组织1.1.工程施工实行工程法施工，成立工程工程经理部。在工程经理领导下，有工程副经理、工程工程师、施工员、质量员、平安员、材料员、核算员、资料员、专业工长、翻样员等组成对工程生产、技术、质量、平安、材料治理。1.2.工程部施工组织治理网络图工程经理工程工程师土建工程水电安装施工技术组质检组安全组材料组机电设备组后勤组钢筋班木工班混凝土班瓦工班桩基班防水施工