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项目落地流程 项目落地一般工作流程 用地类项目的实施大体要经过：项目洽谈-签协议（签约）-办手续-开工 建设-投产-达产几个阶段，项目进入后到开工建设即为项目落地。 项目落地前（也就是在办手续过程中）又要经过三阶段才能开工建设。 第一阶段：立项和规划选址意见书的获得 1. 立项审批意见——发改局； 2. 环保审批意见——环保局； 3. 土地初审意见——国土管理部门（确定项目拟用地块是否符合土地利用总 体规划的要求） 4. 规划选址意见——规划部门（确定项目选址是否符合城市建设总体规划和 控制性规划的要求，审批后获得项目选址意见书） 第二阶段：项目用地的申报、征用和收储； 1. 项目用地列入政府收储计划的请示及审批——市土地收储中心，市、区政 府； 2. 项目用地报件的组织和申报——土地管理部门和服务中介；（报件材料包 括勘测定界报告书，农用地转用方案，补充耕地方案，征地补偿标准及同意 征地方案等要件） 3. 环境评估报告书（表）及审批——环保管理部门及服务中介； 4. 矿产压覆评估及审批——省国土厅及服务中介； 5. 地质灾害评估及审批——区国土分局及服务中介； 6. 水土保护方案及审批——水务局及服务中介； 7. 林业部门审核——林业局； 这一阶段工作主要围绕项目用地的预审，批次报件审批展开。工作的目