中原深圳鸿荣源公园大地地产项目营销推广报告.pptxVIP

鸿荣源·公园大地 营销推广报告;Price 1（市场平均价格） Price2 （高价）;06年豪宅供应量表;A3 ——前期的市场预热及铺垫不足;突破限制，实现高价;强化项目定位;市场定位;市场定位;客户定位分析;目标客户的具体描述;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。5月-215月-21Friday, May 28, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。01:11:3901:11:3901:115/28/2021 1:11:39 AM 11、人总是珍惜为得到。5月-2101:11:3901:11May-2128-May-21 12、人乱于心，不宽余请。01:11:3901:11:3901:11Friday, May 28, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。5月-215月-2101:11:3901:11:39May 28, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。28 五月 20211:11:39 上午01:11:395月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。五月 211:11 上午5月-2101:11May 28, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/5/28 1:11:3901:11:3928 May 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。1:11:39 上午1:11 上午01:11:395月-21;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。5月-215月-21Friday, May 28, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。01:11:3901:11:3901:115/28/2021 1:11:39 AM 11、人总是珍惜为得到。5月-2101:11:3901:11May-2128-May-21 12、人乱于心，不宽余请。01:11:3901:11:3901:11Friday, May 28, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。5月-215月-2101:11:3901:11:39May 28, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。28 五月 20211:11:39 上午01:11:395月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。五月 211:11 上午5月-2101:11May 28, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/5/28 1:11:3901:11:3928 May 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。1:11:39 上午1:11 上午01:11:395月-21;项目形象定位; 自 然 ; 城 市; 未 来; 奢 华;胸怀山水 大隐人家;价格定位;;;宏观经济整体向好;以年10%的保守估计,预计未来两年,深圳市TOWN HOUSE物业的均价在26000-29000之间,而高档普通住宅(4房以上物业)的均价则在10000-11000之间.;本项目作为2022年深圳市场的顶级豪宅,项目无论从规模、景观、产品、发展商品牌等各方面均占具了绝对优势，故预计项目价格亦将成为深圳豪宅的新标高：;概念和定位高于竞争对手； 引爆市场，成为市场??焦点，充分得到市场的关注； 充分开拓客户资源，开启外销市场；;营销推广篇;栀子花开现象的启示;“栀子花开”理论运用到本项目的具体策略;“栀子花开”理论运用到本项目的具体策略;“栀子花开”理论运用到本项目的具体策略;项目分期推售建议回顾;营销阶段划分;;第一阶段：预热期;活动目的：利用知名大师的权威性和事件本身的意义引起社会的极大关注，引发对龙岗新CBD的讨论热潮，从而使项目获得巨大的关注。 活动时间：06年4月22日； ;1. 举办多个Mall大型连展活动 通过MALL的连展活动，带出龙岗片区商贸的不断发展，同时利用媒体炒作——经济学家分析龙岗商贸发展潜力必定迈入世界10大城区之列。;2. 产品发布会——揭开神秘面纱 （2022年6） 当片区炒作到一定程度达到高潮时，开始转入项目宣传 以深圳为据点举办新闻发布会，新闻会现场/项目县查功能以及各中原分行同步公开项目资料 各大网络现场直播，全城关注 大师汇聚，演绎“公园大地”规划设计理念，邀请建筑设计师、园林设计师现场讲解;媒体动作;媒体动作;第二阶段：热销期;城市公园文化节;施华洛世奇(Swarovski)的水晶已经在世界各地被认定为优质、璀璨夺目和高度精确的化身,奠定了施华洛世奇成功的基础。施华洛世奇的闪耀光芒之所以名闻于世,完全是由于他们的纯净、独特切 割以及刻面的编排。;形式： VIP客户露天酒会 参与人员：老业主、相关专业人员、媒体、VIP客户 活动安排：创造良好的主客沟通环境，以自由轻松的格调为主，工作人员借助酒会