二手商铺买卖合同.docxVIP

二手商铺买卖合同 二手商铺买卖合同Second hand shop sales contract latest甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日合同编号：XX-2020-01二手商铺买卖合同前言：买卖合同是出卖人转移标的物的全部权于买受人，买受人支付价款的合同。本文档依据买卖合同内容要求和特点绽开说明，具有理论指导意义，便于学习和用法，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。出卖方〔甲方〕：身份证号：住宅：电话：买受方〔乙方〕：身份证号：住宅：电话：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方购置甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。第一条出售房屋根本状况甲方同意出售甲方全部的位于市区路号的房产〔店面〕给乙方。房屋建筑面积为平方米，用法面积为平方米。房屋产权证号为。甲方保证此房产一切状况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵。同时物业交接前结清物业管理费、水电、有线、通讯费及其他费用。其次条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：1.单价：人民币元/平方米，总价：人民币元〔大写：佰拾万仟佰拾圆整〕。2.本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元〔大写：佰拾万仟佰拾圆整〕作为购房定金。3.购房定金将在最终一次付款时冲抵房价。第三条付款时间及方式甲、乙双方同意，根据以下方式付房款：甲、乙双方商定在本合同签定之日起____日内支付首付款〔不含定金〕人民币元〔大写：佰拾万仟佰拾圆整〕给甲方，剩余房款人民币元〔大写：佰拾万仟佰拾圆整〕于甲方将房屋过户至乙方名下后支付。第四条办理过户及房屋交付1、甲方应于收到乙方首付款元之日起____日内将房屋过户至乙方名下。2、甲方应于收到乙方首付款当日，将交易的房产全部交付给乙方用法。第五条税费担当甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方担当，乙方担当。第六条配套设施及费用担当1.本合同其次条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及全部权转移后不得撤除〔或附带〕的设备有：〔甲方保证下属设备的正常用法，如在交接之日有遗失或损坏，根据该设备市场价赔偿〕2.交付之日前，依据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。3.上述费用如甲方未缴纳，那么乙方可从购房款尾款中扣除。第七条各方权利义务1.甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常用法。2.甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。3.因本合同房屋已实际租赁给第三人用法，租期至________年____月____日止，甲方应保证与租赁户无其他纠纷，自本合同签订之日起的租金由乙方收取，租期满后乙方可自行出租或用法该房屋。4.甲方承诺在双方签订本合同____日内空出房屋，并迁出在此房产名下的全部户口。5.甲方应负责办理房产过户手续，乙方应帮助。6.甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理公共修理基金、物业、等过户手续。7.乙方应根据合同约支付购房款，并在甲方交付房屋及等办理完毕房屋过户手续后支付尾款。第八条协议的变更、终止1.本合同生效后，未经双方协商全都，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成全都，并签署书面文件。2.在以下条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同：〔1〕发生不行抗力事由，一方在超过天期限后仍无法履行其主要义务的;〔2〕双方经协商全都同意终止本协议的;〔3〕法律、行政法规及本协议商定的其他情形。3.发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。4.凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方患病的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。第九条违约责任1.本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款〔不计利息〕返还给乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的____日内将双倍定金及已付款返还给乙方。2.甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方担当房屋价款 %的违约金;逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款商定