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二手房买卖合同(最新)律师拟定版本 二手房买卖合同当事人根本信息：卖方：买方：姓名：______________ 姓名：______________身份证：__________________ 身份证:_____________联络电话：_________________ 联络电话：_________________工作单位：____________________ 工作单位：____________________通讯地址： ___________________ 通讯地址：_________________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就本合同所涉房地产转让事宜，签订本合同，以资共同信守第一条【转让房屋】卖方自愿将其房屋及其房内设施出售给买方，该房屋详细状况如下：坐落于_________________________________________________ 路〔街〕______ 号，______ 小区______ 号楼______ 门______ 室；所在楼层为___层，为____________________ 构造。房地产证号为：______________________。房屋土地用法权证号为__________________。房地产用处为：______________________。登记建筑面积为：_______________平方米。〔其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)。房屋附属设施为仓房、家具及家用电器。卖方将该房屋占用范围内的土地用法权及该房屋的相关权益随该房屋一并转让给买方。卖方还应当将附属于该房屋的装修及其现有其他设施、设备和其他相关物品与该房屋相关的全部权利转让给买方，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。其次条【买卖双方申明】卖方申明：卖方保证已照实陈述上述房屋权属情况和其他详细情况。卖方确认该房地产没有租约、没有设定抵押、担保也未被查封冻结，无产权纠纷和财务纠纷等权属纠纷，无不良大事发生，供应的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。保证该房屋不受别人合法追索。该房归属卖方一人全部，卖方对该房地产享有完全独立的处分权，并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件，无共有人〔如有〕反对。自本合同签订之日起卖方不得再对该房屋进展任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与买方以外的任何第三人签订该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等。该房屋全部权、用法权等一切权利归买方全部，卖方对违背国家及XXX省关于房屋交易政策引起的后果担当法律责任。如因卖方不照实陈述告之引起的其他相关纠纷，由卖方向买方担当违约责任,并对第三方负担处理义务，与买方无关。