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二手房买卖协议样本(完整版) 合同编号：YT-FS-1103-68二手房买卖协议样本(完整版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同富强Mutual Benefit And Common Prosperity二手房买卖协议样本(完好版)备注：该合同书文本主要说明合作框架下每个条款，并依据当事人全都协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可依据实际状况进展修改和用法。买方：身份证号：联络地址：电话：卖方：身份证号：联络地址：电话：共有权人：身份证号：联络地址：电话：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买方和卖方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋情况(一)卖方所售房屋(以下称“该房屋〞)为楼房/平房，详细地址为____，该房屋所在楼总层数为_____层，该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共_____平方米，以房地产权证登记为准。(二)该房屋规划设计用处为_____。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。其次条房屋权属状况(一)该房屋全部权证证号为____，共有权证证号为_____，填发单位为____。房屋共有权人对出售该房屋的看法见附件二(共有权人本人在签署时需到场)。〔二〕该房屋土地用法权证号为：____，填发单位为：_____。〔三〕该房屋性质为以下选项中第_____种情形： 1.商品房； 2.已购公有住房；3.向社会公开销售的经济适用住房；4.按经济适用住房管理的房屋〔危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋〕； 5.其他房屋。(四)该房屋的抵押状况为第____种： 1.该房屋未设定抵押；2.该房屋已经设定抵押，抵押权人为：____，抵押登记日期为：_____年____月____日，他项权利证证号为：_____。卖方应于_____年____月____日前办理抵押注销手续。(五)该房屋的出租状况为第_____种： 1.卖方未将该房屋出租。 2.卖方已将该房屋出租，买方为该房屋承租人/承租人已放弃优先购置权。关于房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的详细商定见附件三。第三条成交价格、付款方式(一)该房屋成交价格为：人民币_____元〔大写_____元整〕。买方在签订本合同的同时支付定金人民币_____元〔大写_____元整，不高于成交价格的20％〕。该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，详细商定见附件一。(二)买方实行以下第___种方式付款： 1.全款支付，合同签订时支付定金元人同币，年月日前支付元人民币。2.贷款(三)关于贷款的商定买方向_____银行/公积金管理中心申办抵押贷款，买方因自身缘由未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意根据第_____种方式解决：〔1〕买方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给卖方；〔2〕买方连续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买方自行负担；〔3〕本合同终止，买方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买方担当。第四条房屋产权及详细情况的承诺卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方担当相应责任。卖方保证已照实陈述该房屋权属情况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方，买方对卖方出售的该房屋详细情况充分理解，自愿买受该房屋。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的情况。在年月日以前房屋用法发生的全部费用，包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用，由卖方担当，年月日以后〔含当日〕发生的费用由买方担当。卖方同意其缴纳的该房屋专项修理资金〔公共修理基金〕的账面余额转移至买方名下。买方和卖方对房屋目前的质量情况表示认可，卖方保证没有隐瞒房屋潜在的质量问题。第五条房屋的交付卖方应当在_____年____月___日前将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行以下手续：1．卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单