拓展新员工培训纲要.pptxVIP

〖拓展新员工培训纲要〗;;培训内容;在培训前需要了解什么是房地产？;行业认识：何为房地产？;行业认识：何为房地产？; 获得土地使用权方式： 招标、拍卖（主要方式）六类用地（商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房） 协议转让取得（旧城改造） 政府批准划拨国有土地（如医用、军用等政府用地） ; ;从房地产用途来分类;概念： 指的是国有土地使用权出让、转让、出租、抵押和城市房地产转让、 房地产抵押、房屋租赁等交易活动的总称。;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。5月-215月-21Friday, May 28, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。06:51:3106:51:3106:515/28/2021 6:51:31 AM 11、人总是珍惜为得到。5月-2106:51:3106:51May-2128-May-21 12、人乱于心，不宽余请。06:51:3106:51:3106:51Friday, May 28, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。5月-215月-2106:51:3106:51:31May 28, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。28 五月 20216:51:31 上午06:51:315月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。五月 216:51 上午5月-2106:51May 28, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/5/28 6:51:3106:51:3128 May 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。6:51:31 上午6:51 上午06:51:315月-21;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。5月-215月-21Friday, May 28, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。06:51:3106:51:3106:515/28/2021 6:51:31 AM 11、人总是珍惜为得到。5月-2106:51:3106:51May-2128-May-21 12、人乱于心，不宽余请。06:51:3106:51:3106:51Friday, May 28, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。5月-215月-2106:51:3106:51:31May 28, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。28 五月 20216:51:31 上午06:51:315月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。五月 216:51 上午5月-2106:51May 28, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/5/28 6:51:3106:51:3128 May 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。6:51:31 上午6:51 上午06:51:315月-21;房地产主体的组成：;房地产专业术语学习; 复式：区别于跃层，受跃层启发，经济型跃层结构(上下不一样高)；??错层：户内楼板面高度不一样，错开出有楼???连接，但未分成两层，适合大面积住宅；?进深：一幢建筑物(房子)从前墙皮到后墙皮的距离(长度)；?开间：住宅的宽度，一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮的长度(3m~3.9m较舒适)；?层高：房屋一层的高度，指下层楼板面到上层楼板面的高度(2.9m);?静高：一间房屋内楼板面与屋顶的高度(2.7m);??户型：根据家庭人口组成情况和国家规定的居住面积定额所确定的每户居室；?三通一平：通常指施工现场达到：路通、电通、水通，土地平整。?七通一平：大的开发区域需要的施工现场要求：路通、上水通、雨污水通、电力通、通讯通、热力通、煤气通，场地平整 ;建筑面积计算 ;房屋面积的分类 ;建筑（住宅）高度与层数划分 ;住宅产品要素;户型要素 ——户型包括户型比例、户型面积两个要素。户型要素还包括户型的格局、户型功能空间的标准等。 产品户型比例的设定是产品定位的重要控制指标，直接影响产品的销售面、市场覆盖范围；单套户型面积的控制是产品定位准确性的保证，应与户型比例共同调配。 立面要素 ——立面是产品形象的重要体现。通过立面要素的控制，能够形成现代或古典，前卫或经典，热烈或高贵等多种效果。 立面构成的基本要素包括：立面材质、色彩 门窗材料、窗洞大小及开启方式 外装饰构件 阳台、檐口等;环境景观要素 ——环境景观要素配合规划、立面形成社区环境，在当前市场越