联投三期科技创效实施施工方案.docx

联投东方华府三期项目 科技创效实施方案 PAGE 3 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 一、项目概况 1 1.1工程概况 1 1.2参建单位 1 1.3项目特点及难点 1 二、编制依据 3 2.1 公司科技创效管理文件 3 2.2 公司科技创效指南 3 2.3 公司指导手册 3 2.4公司现行的标准化施工操作手册 3 2.5 项目工程特征 3 2.6 当地工程建设环境 3 三、科技创效目标 4 3.1科技创效总目标 4 3.2科技创效目标分解 4 四、科技创效组织机构 5 4.1科技创效领导小组 5 4.2职责分工 5 五、科技创效策划及实施计划 7 5.1临建类 7 5.2地基与基础 8 5.3主体结构 11 5.4建筑装饰装修 16 5.5建筑屋面 18 5.6其他——安全防护类优化 19 5.7其他——智慧工地类 20 六、科技创效实施措施 22 七、科技管理目标指标分解 53 八、科技创效保证措施 54 8.1建立实施保证体系 54 8.2分析项目风险 55 8.3制定科技创效实施计划 55 8.4科技创效策划交底与培训 56 8.5科技创效资金保障 56 8.6科技创效实施过程 56 8.7科技创效奖惩措施 56 8.8科技创效效益分析 57 8.9科技创效成果推广 57 九、科技创效工作实施管理流程 58 9.1申请立项及分级审批 58 9.2组织实施 58 9.3验收资料预审 58 9.4优化效益的认证 59 9.5奖罚办法 60 十、附件 61 PAGE 3 一、项目概况 1.1工程概况 本工程位于深圳市宝安区松岗街道东方大道南侧园区，工程分为三个单体工程，即联投东方国际大厦、联投东方世家花园（不含桩基）、联投东方世家花园（A417-1811）（暂定名）。本工程东侧为东方市场、居民区，南侧为待建学校、电厂旧址，西侧为联投电子城，北侧为东方大道，包含1栋集商业、办公、公寓一体的综合办公楼，2栋商业、住宅、公共设施综合体。 联投东方国际大厦规划建造1栋，用地面积4284.5㎡，总建筑面积52171.3㎡，地下4层，地上最高33层，建筑最高高度149.85m，塔楼采用框架核心筒结构形式。 联投东方世家花园（不含桩基）规划建造3座，用地面积11950.22㎡，总建筑面积92858.92㎡，地下3层，地上最高42层，建筑最高高度136.75m，塔楼采用框架核心筒结构形式。 联投东方世家花园（A417-1811）（不含桩基）规划建造5座，用地面积21974.6㎡，总建筑面积191150㎡，地下3层，地上最高42层，建筑最高高度144.15m，塔楼采用框架核心筒结构形式。 联投东方世家花园幼儿园规划建造1栋，用地面积2400㎡，总建筑面积2498.22㎡，地上3层，建筑最高高度11.2m。采用框架结构。 1.2参建单位 参建单位 单位名称 建设单位 深圳市联投置地有限公司 设计单位 深圳市华筑工程设计有限公司 勘察单位 深圳市长勘勘察设计有限公司 施工单位 中建二局第二建筑工程有限公司 监理单位 深圳市赛格监理有限公司 1.3项目特点及难点 1、本项目工期紧张。根据工期节点要求，项目开工日期：2019年11月8日，竣工日期：2021年11月8日。总工期736日历天。项目正负零节点、售楼展示区节点、主体封顶节点等工期紧张，各工序交叉作业复杂。项目需在两年内完成竣工验收，且主体结构施工阶段多面临雨季台风，工期压力巨大。。 2、现场内外交通指挥协调量大。大门外为东方大道主干道，车流量大，交通控制严格。因工程工期紧，前期短期内投入大量的资源、中后期大量周转材料退场、工艺设备大量进场，现场交通流量大。如何合理策划场内外交通，确保现场交通安全有序是管理的重点。 3、总承包施工管理与协调难度大。本工程体量大，专业分包多，如何加强总承包管理、对各专业分包进行有效得协调，确保工程目标的实现是本工程施工的重点。 4、安全文明施工管理难度大。工程工期紧，施工面积大，资源投入量大，施工全过程均处于抢工状态，专业分包工程多、交叉作业多，安全管理点多面广、难度大。 5、本工程质量要求高，创优、局观摩是本工程的重点。本质量目标为确保获得深圳市优质工程奖，做好项目全过程质量控制，确保达到质量目标是本工程的重点。 6、营销中心及样板房施工重难点。本工程营销中心位于2#地块一区首层，2