石家庄小马村项目定位思路沟通提案_52页.pptVIP

第三十一页，共52页。 第三十二页，共52页。 第三十三页，共52页。 第三十四页，共52页。 方案(fāng àn)二 第三十五页，共52页。 第三十六页，共52页。 第三十七页，共52页。 第三十八页，共52页。 第三十九页，共52页。 第四十页，共52页。 第四十一页，共52页。 第四十二页，共52页。 第四十三页，共52页。 第四十四页，共52页。 第四十五页，共52页。 方案(fāng àn)三 第四十六页，共52页。 第四十七页，共52页。 第四十八页，共52页。 第四十九页，共52页。 第五十页，共52页。 第五十一页，共52页。 第一页，共52页。 惹目简介(jiǎn jiè) ——中国房地产全案服务专家 ——专长于房地产本土化实战营销 ——着力于“服务系统+策略系统”的并举(bìngjǔ)研究 “专注于中国地产进步之优秀(yōuxiù)思潮，全案解决中国地产发展之道” 第二页，共52页。 ——惹目6年，公司拥有实战(shízhàn)团队百余人 ——主创设计师10名，资深策划师15名，营销职业经理人15名 ——专业架构涉及市场研究、项目定位、概念设计、营销策划、CI设计、包装策划、广告策略、销售代理、商业招商等方面。 我 们 拥 有 卓 越 的 团 队… 第三页，共52页。 惹目六年 ——6年时间，惹目顾问共服务完成地产项目达80余个 ——国际城、路劲·蓝郡、荣盛·阿尔卡迪亚、春江花月、天山(tiān shān)·水榭花都 ——北郡、和平时光、华林国际、嘉实·栖园、安联·朗润园、名门华都、… 华北(Huáběi)高度+本土战略=机动化品牌战车 第四页，共52页。 惹目现在(xiànzài)服务项目 ——惹目现同时服务地产项目18个 ——全案类项目10个：振头·中环国际、SOHO前程、百富英伦、百度空间、闻喜小区、 新大院、城市中坚(zhōngjiān)、奥林花园（山西阳泉）、壹条（阳泉）、领秀清城（清河）、 ——策划推广类项目8个：北郡、和平时光、华林国际、同祥城（同祥控股）、大澳城（中辰集团-霸州）、天鹭·清林雅筑（旭阳集团-邢台）、天地荣域、世纪名都（邢台） ——商业服务项目：振头·中环国际、百度空间、八度空间、华林国际 战斗力 血拼华北(Huáběi)地产 第五页，共52页。 振头·中环国际(guójì)(友谊大街与槐安西路交口） 服务类型：全案顾问（全程策划+代理销售/招商） 项目定位：世界级城市(chéngshì)生活多元体 推广背景：2008年4月份正式与我司合作。该项目为振头二街城中村改造重点工程，总建面积150万㎡，其中住宅100万㎡、商务22万㎡、商业18万㎡。 合作时间：2008年4月—至今 前期策划：自我司2008年4月份合作后，项目组重点针对商业定位，多次对全国多个城市(chéngshì)商业进行实地考察，为项目前期策划提供了丰富的市场依据和经验。 招商进度：招商部自2008年9月份正式进场，接触了市内外大量商家资源，包括全国各大知名百货、大型超市、专业市场等。 第六页，共52页。 案名：华林国际（中华(Zhōnghuá)北大街与柏林路交口） 服务类型：全案顾问 服务背景：该项目为三年大变样改造工程，旧址为原柏林锅炉厂，我司与2009年7月25日正式介入项目，服务项目的前期策划、营销指导及品牌推广。针对开发商年前9300万的回款任务，无形中大大增强了我司的工作强度，为此，我司抽调精兵强将投入攻坚战。 项目定位：省会首席新派(xīn pai)欧式住区 推广定位：中华大街/新派(xīn pai)欧式住区 合作时间：2009年7月—至今 推广效果：我司在短短5个月时间，高标准完成了项目的一系列工作，为项目的销售提供了强大的支撑，成功将项目打造成新华区优质品牌项目，项目开盘当日销售房源400余套，使开发商迅速、高效的回笼了资金，同时成功塑造了项目和企业品牌，现该项目均价实现5200元/㎡。 第七页，共52页。 百度(bǎi dù)空间 案名：百度空间 开发商：河北海天房地产开发有限公司 服务类型：全案顾问 合作时间：2008年8月1日 前期任务背景： 项目原址为湘君府桥西店旧址，由于开发商初次进入房地产开发，启动资金非常(fēicháng)有限，因此，对前期销售回款提出了较高的要求，即项目拆迁前1个半月时间完成实际回款2000万元。 项目定位：益友商圈精装小户型商务公寓 推广定位：益友商圈 贵智商务 运作策略： 1、针对项目前期2000万的实际回款要求，以及没有任何工程形象的现状，我司结合项目的地块区位特质，摒弃(bìnɡ qì)了开发商前期的商务定位，给予项目“精装小户型