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PAGE PAGE # 2008年房地产行业分析报告 目录 一、 房地产行业概述及发展现状 （一） 、全国房地产行业概述及发展现状 （二） 、湖南房地产行业概述及发展现状 （三） 、益阳房地产行业概述及发展现状 二、 房地产行业发展趋势 （一） 、全国房地产行业发展趋势 （二） 、湖南房地产行业发展趋势 （三） 、益阳房地产行业发展趋势 三、 政策法规对房地产的影响 四、 水调歌头房地产开发有限公司应对 2008年房地产形势之策略 一、房地产行业概述及发展现状 （一）、全国房地产行业概述 我国正处于工业化和快速城市化的发展阶段。整体国民经济的持续稳定增 长，人均收入水平的稳步提高，快速城市化带来的城市新增人口的住房需求，以 及人们居住水平不断提高带来的改善性需求，这些既是构成我国过去十几年来房 地产市场快速发展的原动力，同时也是确保未来房地产市场持续健康发展的重要 支撑。 1、房地产开发投资持续增长 我国房地产开发与住电片发投资图 ■产怦豪於慨粧 I E料髦圧■■- I書升■(*■■划** 数拯L叩：WIND礙II 2001年一2006年，总体上全国房地产开发投资保持持续增长。 2001 年一2004年房地产开发投资增幅基本保持在 25%左右，2005年受宏观调控影 响，房地产开发投资增幅开始有所回落。房地产投资过热势头得到了初步遏制。 2006年房地产开发投资增幅虽略