房地产开发报建手册报建手册.pdf

报 建 手 册 2007 年 7 月 目 录 第一部分 项目开发报建流程 1 第二部分 项目前期阶段报建流程 7 一、办理签署《土地使用权出让合同书》手续 7 第三部分 项目建设阶段报建流程 10 一、办理项目地名注册手续 10 二、办理《项目立项》 12 三、规划局 13 （一）办理《建设项目选址意见书》 13 ( 二) 办理《建设用地规划许可证》 13 （三）建设项目规划设计方案（修规）报批 15 （四）办理《建设用地规划批准书》 15 （五）建筑设计方案报批 16 （六）办理《建筑工程规划许可证》 16 （七）办理《临时建筑许可证》 ( 政府机构或企业申报 ) 17 （八）办理《临时建筑许可证》 ( 私人申报 ) 18 （九）建筑物室外装饰工程设计方案报批 18 （十）“一书两证”及附件变更遗失补发 18 （十一）办理《建设工程规划验收合格证》 19 （十二）办理房屋拆迁许可证、房屋拆迁公告 20 （十三）规划设计单位资格认证 21 四、市建设局 22 （一）建设工程保证安全施工的措施备案 22 （二）建设工程缴费指南 25 房屋建筑和市政基础设施工程（施工和监理）合同、保函备案指南 29 （三） （四）房地产开发项目手册备案指南 15 （五）建筑工程（新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建）施工许可证