P_XXXX年月_近郊商住_市场分析_开发策略.pptxVIP

翔安X2022P01地块项目发展思路沟通稿 二0一二年六月 对于项目，我们的认识 项目指标——本案属中小规模体量的城市近郊商住项目 项目地址 银鹭工业园北侧、何宅村南侧 地块名称 B15 B31 用地性质 居住 居住、幼儿园、商业 用地面积 115226.773 46933.123㎡ 68293.65㎡ 总建 （计容） 172830 ≤70390㎡ ≤102440㎡ 物业体量 居住≤66710㎡ 商业≤3520㎡ 居住≤92950㎡ 幼儿园≥3800㎡ 商业≤5120㎡ 容积率 ≤1.5 拍卖价格 18850万元 拍卖单价 约1091元/㎡ 其他要求 建筑高度限制在24M以下 住宅≤144㎡占七成以上 本案 项目现状——项目地块平整，自身无强势景观资源，周边交通路网正修葺完善中。 何圩南路 资源配套——项目区域资源配套正在建设完善中，呈现出勃勃生机。 强势的行政配套 新圩镇镇政府 非遗主题公园、三合一馆 齐全的教育配套 新圩小学、新圩中学 何宅小学、新圩中心幼儿园 完善中的交通网络 同新路（新圩—同安） 新马路（新圩—马巷） 金名片——银鹭的设施配套 （商务、酒店、厂区） 银鹭工业园区、银鹭山庄 新圩工业园银鹭片区 银鹭工业园区 行政中心（在建） 非遗主题公园 银鹭山庄（四星级） 新圩“中山路” 新马路（在建） 文化艺术中心 马塘乡村商务区 项目优劣势分析—— 项目拥有三大优势 资