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PAGE 1 PAGE 1 工业区物业管理 工业区物业管理  一、【工业区含义】  工业区是根据政府统一规划，建设达到一定规模，基础设施配套齐全，适合生产企业单位集中开展生产经营活动的区域。  二、【工业区分类】 无污染工业区、轻污染工业区、一般工业区、特别工业区  依据生产企业所经营工业项目的类别，又可以将工业区分为高科技工业区、化学工业区、汽车工业区。  三、【工业区特点】 1、规划区域大  2．工业厂房建筑结构独特  3、基础设施配套要求高 4、环境易污染（空气污染、水体污染、固体废物污染、噪声污染、电磁波污染）  5、交通条件好  6、享受优待政策 工业区物业管理包括工业厂房与仓库等房屋建筑的管理，以及厂房、仓库以外工业区地界桩、建筑红线以内的给排水系统、围墙、道路、绿化带等公共设施及场地的管理。  四、【工业区物业管理的内容】  （一）制定工业区物业管理公约 由工业区管理委员会或工业区业主结合工业区的特点、工业区详细状况以及物业管理服务需求，制定工业区的物业管理公约。该公约是工业区内全部业主、客户必需共同严格遵守的规章制度，其内容掩盖对物业管理企业、业主、客户对物业的使用、修理、养护要求。  （二）工业厂房和仓库共用部位的管理