工程竣工验收及移交管理办法资料.pdf

工程竣工验收及移交管理办法 文件编号： GCGL 第 013 号 第一章 总 则 第 1条 为规范公司工程竣工验收及移交形成规范化、 标准化、 程序化， 确保 工程竣工验收及移交的职责明确， 顺利进行， 结合公司实际情况， 制 定本办法。 第2条 工程竣工验收及移交是公司生产管理工作中的一个重要环节 , 本办法 所涉及到的部门应严格按照职责实施各项工作 , 将工程顺利移交。 第二章 验收的基本程序 第3条 工程竣工验收应遵循三方验收的基本程序， 即施工单位自验， 监理单 位初验、工程管理部复验。 第三章 竣工验收应具备的条件 第4条 建设工程竣工验收应当具备下列条件。 1、 完成建设工程设计和施工合同约定的各项内容； 2、 有完整的技术档案和施工管理资料； 3、 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 4、 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； 5、 有施工单位签署的工程保修书。 第四章 工程的竣工验收 第5条 单位（元）工程竣工验收。 1、 根据行业施工特点由公司专门委托专业施工单位施工的单位 （元）工 程 （如高压供电工程、天然气工程、 智能化系统工程、 消防报警工程、 电梯工程等） 在完成施工合同规定的全部施工内容后， 经施工单位自 检合格后， 向监理单位正式申请验收、 同时提交全套的竣工验收资料 一式三份。 2、 监理单位应在收到施工单位验收申请后的 14 日内，完成竣工资料审查 工作，并组织监理人员进行验收检查，并将现场检查验收过程中发现的 缺陷问题书面汇总，通知施工单位限期整改。整改完毕，经监理单位复 查合格后，由监理公司将审查完毕的竣工资料及清单、连同全套监理验 收资料及清单和监理单位工程质量评价报告、 监理质量检验报告等一式 三份提交工程管理部，申请工程正式验收。 3、 工程管理部在接到验收申请的 14 日内，完成对施工单位竣工报告和 资料的复查和对监理单位报送的监理报告、 质量检验资料的审查； 工 程管理部组织工程审算部、营销策划部等各相关专业和主管工程师、 设计单位、监理单位、施工单位、物业公司进行单位（元）工程的竣 工验收。对验收过程中发现的缺陷问题书面汇总通知施工单位限期整 改完毕。 经复查合格后， 书面正式签署由监理单位签发的 《工程竣工 验收移交单》一式三份。单位（元）工程进入缺陷责任期。 第 7条 单项工程竣工验收。 1、 单项工程（或分期建设的工程项目）所包含的所有单位（元）工程均 竣工验收完毕后方具备单项工程竣工验收的条件。 2、 根据工程管理部批准的工程项目分期建设计划的要求， 先期竣工的单 项工程 （或分期建设的工程项目）应在完成竣工验收后移交物业公司 管理。 3、 单项工程 （或分期建设的工程项目）在完成施工合同规定的全部施工 内容后，经施工单位自检合格后， 向监理单位正式申请验收， 同时提 交全套的竣工验收资料一式三份。