海南香水湾控规规划文本.pdfVIP

的要求为依据进行。 文 本 第六条 本规划由陵水县政府负责审批， 陵水县建设局协助陵水县人民政府 负责实施。 第一章 总则 第七条 本规划经过陵水县人民政府批准后，任何单位和个人都必须服从， 第一条 为适应香水湾旅游度假区开发建设的需要， 促进旅游产业和生态环 未经原审批部门批准不得改变土地的使用性质和规划确定的控制 境可持续发展，现编制《香水湾 B 区控制性详细规划》 （以下简称 指标。 本规划）。自本规划批准实施之日起，凡与香水湾 B 区开发建设有 第八条 任何单位和个人对土地只有使用权， 土地的所有权属于国家， 严禁 关的各专项规划、修建性详细规划等，均应符合本规划。 倒卖和变相倒卖土地。 第二条 本规划编制的主要依据是 《中华人民共和国城市规划法》、《城市规 第二章 规划定位与土地利用性质 划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》、《风景名胜区规划规 范》、《海南省旅游发展总体规划》、《海南陵水海滨风景名胜区总体 第九条 香水湾 B 区的规划性质为 ：以沙滩礁岩、溪流海景为主要资源特色， 规划》、《陵水黎族自治县旅游发展总体规划》 以及海南省人民政府 以休闲度假、 时尚运动为主要功能， 具有民俗风情的热带海滨型国 （2001 年 19 号文）关于印发《海南省改善城镇环境建设、严格控 际旅游度假目的地。 制建筑密度和容积率的若干规定》的通知。 第十条 规划确定香水湾 B 区主要建设内容为： 高档旅游度假接待设施、 产 第三条 本规划适用范围为陵水县香水湾旅游度假区 B 区，具体四至为： 北 权度假别墅、休闲运动场地、公共服务设施及绿地。 至铜岭、西北至光坡镇基本农田保护区边界、南至陵水河入海口、 第十一条 本控规地块用地分类按照国标（ GBJ137-90）《城市用地分类与规划 东与东南方向至南海海岸， 面积为 470 公顷。规划范围内任何单位 建设标准》，结合香水湾旅游度假区用地和功能发展需要，确定各 和个人在本区范围内进行各种建设活动，必须遵守本规定。 地块用地性质，共分为七大类。用地分类及代码详见附录 1 （规划 第四条 本地区内的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本规划及其图 用地构成表）及规划控制图则。 则的有关规定， 本规划图则未含的内容应按国家、 海南省以及陵水 第十二条 为保障土地利用的灵活性， 地块土地利用性质可以在相容性许可的 县的有关政策、法律、规范相关条款的规定执行。 范围内按有关规定进行变更， 上报县规划行政主管部门批准后方可 第五条 本地区内编制城市设计或修建性详细规划， 均应严格以本规划图则 执行，同时必须遵循以下原则： 1．本图则规定为生