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PAGE 1 PAGE 1 家政服务项目可行性研究报告 家政服务项目可行性研究报告  【引言】  家政服务是指将部分家庭事务社会化、职业化、市场化，属于民生范畴。由社会专业机构、社区机构、非盈利组织、家政服务公司和专业家政服务人员来担当，帮助家庭与社会互动，构建家庭规范，提高家庭生活质量，以此促进整个社会的发展。  家政服务是一项跨世纪的双赢工程。一方面，它为广阔家庭供应了保姆、护理、保洁、物流配送、家庭管理等方面全方位的服务体系;另一方面，它是解决再就业问题的主要渠道之一。据劳动与社会保障部的调查，家政服务业就业潜力巨大，至少可为中国供应500多万个就业岗位。随着城市居民生活节奏的不断加快，家政服务市场的前景将更加宽阔，但同时不容忽视的是，作为朝阳产业的家政服务业，它的规模化、规范化也应尽早提上议事日程。  据初步调查显示，目前全国家政服务业各类服务企业和网点近50万家，从业人员1500多万人，年营业额近1600亿元。从家政服务企业规模看，大部分企业营业额在50万元左右，少数规模较大的企业年营业额已达1000万元以上。  【目录】  第一部分家政服务项目总论  总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批供应便利。  一、家政服务项目概况  (一)项目名称  (二)项目承办单位  (三)可行性研究工作担当单位  (四)项目可行性研究依据  本项目可行性研究报告编制依据如下：  1.《中华人民共和国公司法》;  2.《中华人民共和国行政许可法》;  3.《国务院关于投资体制改革的打算》国发(20XX)20号;  4.《产业结构调整目录20XX版》;  5.《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》;  6.《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》，国家发展与改革委员会20XX  年审核批准施行;  7.《投资项目可行性研究指南》，国家发展与改革委员会20XX年  8.企业投资决议;  9.……;  10.地方出台的相关投资法律法规等。  (五)项目建设内容、规模、目标  (六)项目建设地点  二、家政服务项目可行性研究主要结论  在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：  (一)项目产品市场前景  (二)项目原料供应问题  (三)项目政策保障问题  (四)项目资金保障问题  (五)项目组织保障问题  (六)项目技术保障问题  (七)项目人力保障问题  (八)项目风险掌握问题  (九)项目财务效益结论  (十)项目社会效益结论  (十一)项目可行性综合评价  三、主要技术经济指标表  在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。  表1技术经济指标汇总表 序号名称单位数值1项目投入总资金万元26136.001.1固定资产建设投资万元18295.201.2流淌资金万元7840.802项目总投资万元20647.442.1固定资产建设投资万元18295.202.2铺底流淌资金万元2352.243年营业收入（正常年份）万元36590.404年总成本费用（正常年份）万元23783.765年经营成本（正常年份）万元21954.246年增值税（正常年份）万元2783.617年销售税金及附加（正常年份）万元278.368年利润总额（正常年份）万元12806.649所得税（正常年份）万元3201.6610年税后利润（正常年份）万元9604.9811投资利润率%62.0312投资利税率%71.3313资本金投资利润率%80.6314资本金投资利税率%93.0415销售利润率%46.5216税后财务内部收益率（全部投资）%29.3217税前财务内部收益率（全部投资）%43.9818税后财务净现值FNPV（i=8%）万元9147.6019税前财务净现值FNPV（i=8%）万元11761.2020税后投资回收期年4.6621税前投资回收期年3.8822盈亏平衡点（生产能力利用率）%42.05 四、存在的问题及建议 对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。  1.项目总投资来源及投入问题