EPC项目设计实施方案.docx

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设计实施方案 1、项目概况 1.1 工程概况 1.1.1 场地位置 本项目建设地点位于 XXXXX 1.1.2 公用设施和交通运输条件 本工程周围区域内规划有办公、医疗卫生、商业服务,等公共服 务设施,公用设施配套齐全。 本工程周边临市政道路,交通便捷,施工用材料及设备,生活用 品可有这些道路直接运达基地内部。 1.2 规模和设计范围 1.2.1 规模 XXXXX集中安置区建设项目总占地面积 66755.51 平方米,总建 筑面积 28075.64 平方米,拟建 21 栋。设地下车库,配套设施包括物 业管理用房、公共设备用房等及商业配套用房,建设用地强度要求: 容积率 2.9 ,绿地率 30.97%,建筑密度 24.23%。其中 XXXXX集中安 置区一期,总占地面积 21464.92 平方米,总建筑面积 102502.95 平 方米,现拟建 6 栋,为 5#、 9#、 10#、 11#、 12#、 13#楼。设人防、 地下车库、幼儿园和垃圾压缩站,建设用地强度要求:容积率 3.83, 绿地率 33.33%,建筑密度 24.19%。 1.2.2 设计范围 根据招标公告要求, 设计范围包括: 发包人提供的整个项目规划 总平面图各单体建筑 1-21# 楼(不包含 6#、 7#楼)及规划图上其它配 套建筑、地下车库单体设计、人防施工图设计。包括完成项目的技术 设计(如需要) 、施工图设计、清单格式的施工图预算、施工过程设 计跟踪服务。不包含室外配套工程及绿化部分设计。 2、建筑设计总说明 2.1 工程设计的主要依据 有关文件及设计资料 ( 1)规划局批准的该项目的修建性详细规划设计文件及与该项目有 关的相关文件 (2)新乡市规划设计条件通知书(新规条件 2018-20 号) (3)建设方的设计任务书。 (4)建设方确认的方案设计及修改意见,及相关会议纪要。 设计执行的主要规范、规定及标准图集 ( 1) 《民用建筑设计通则》 (GB 50352-2005) (2) 《无障碍设计规范》 (GB 50763-2012) (3) 《全国民用建筑工程设计技术措施 规划 建筑》 2009 年版 (4) 《工程建设标准强制性条文》 (房屋建筑部分) 2013 年版 (5) 《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008 (6) 《屋面工程技术规范》 GB50345-2012 (7) 《人民防空地下室设计规范》 GB50038-2005 (8) 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 (GB 50067-2014) (9) 《建筑设计防火规范》 GB50016-2014 ( 10)《XXXXX公共建筑节能设计标准》实施细则 ( 11)《XXXXX居住建筑节能设计标准》实施细则 ( 12) 《绿色建筑评价标准》 GB/T50378-2014 DBJ 41T 075-2016 DBJ41/ 062-2017 ( 13) 《建筑外墙防水工程技术规程》 JGJ/T235-2011 ( 14) 《建筑工程设计文件编制深度规定》中华人民共和国住房和城 乡建设部 2016 年版 ( 15) XXXXX工程建筑标准设计《 12 系列建筑标准设计图集》 ( 16) 《关于进一步做好推广应用建筑保温与结构一体化技术工作的 通知 》豫建〔 2015〕 88 号 其他各专业相关技术规范 2.2 节能与环保设计 2.2.1. 本项目围护结构选用保证热工性能和热工参数的材料, 做好节 能建筑的保温及严密性措施,确保建筑的节能指标符合《 XXXXX公共 建筑节能设计标准》实施细则 DBJ 41T 075-2016、《XXXXX居住建筑 节能设计标准》实施细则 DBJ41/ 062-2017 。 2.2.2. 本项目规划时充分考虑高层住宅楼之间的间距, 确保每栋楼之 间有一个合适的卫生距离。 2.2.3. 参照 《新乡市人民政府办公室关于强力推进可再生能源建筑应 用的通知》的有关精神,充分利用太阳能,集中供应热水部分拟采用 太阳能热

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