房地产大盘发展与开发模式的实证研究65PPT.pptxVIP

决 战 大 盘 创 新 名 盘 “新形势、新趋势、新模式”名盘实战名家论坛大盘纵横：大盘发展与开发模式的实证研究引 言超级大盘的产业冲动崛起后，城市显然是另一番景象。随着房地产行业竞争加剧、大开发商排他性行为与开发企业门槛的不断提高，开发企业必然逐步走向集中，形成资本实力雄厚、市场掌控能力强的巨无霸企业，随之诞生是巨无霸大盘。大盘市场占有量将持续上升，更大、更多、更好、更丰富的大盘产品将成为市场主流……城市生命和社会经济的活力，在于城市功用的综合性和混合性，而不是其单一性 …… ----雅各布斯《美国大城市的死与生》我们的研究：以全球的视野、结构分析的思维分析大盘开发的技术问题，并提出我们的观点。模块一大盘发展与发展规律大盘从上世纪二十年代起步，经历了现代主义大盘、后现代主义大盘的发展阶段，现阶段已经到新都市主义大盘发展阶段。模块二国内外成功大盘开发模式大盘开发有郊区（陌生区）大盘与城市中心区大盘，大盘开发模式有主题社区开发模式、产业驱动开发模式、新市镇开发模式、紧缩城市开发模式、中心城镇开发模式五种主要开发模式模块三我们对大盘开发的认识与启示大盘开发不仅要重视大盘物业的建设，更重要的是要打造区别于其它楼盘生活方式，注意街区建设和公共空间建设，建立功能复合的和谐社区。第一部分：关于大盘发展与大盘价值大盘是指体量大的房地产开发项目，通常意义的大盘占地10万平米以上，建筑面积在