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国家房屋拆迁补偿标准参考 国家房屋拆迁补偿标准参考一、重置价格：二、区位价格：〔一〕住宅用房区位价格〔不区分土地用法权类型〕单位：元/㎡〔二〕商业用房区位价格〔国有划拔土地用法权〕〔三〕办公用房区位价格〔国有划拔土地用法权〕单位：元/㎡〔四〕生产(含生产性办公)、仓储用房区位价格〔国有划拔土地用法权〕单位：元/㎡三、非住宅房屋用处分类：四、成新系数：〔一〕住宅房〔二〕非住宅房注：总层数八层〔含八层〕以上的住宅房各楼层系数均为0。六、商业用房修正系数：注：层次四层〔含四层〕以上的商业用房修正系数等同于三层。七、各类房屋拆迁补偿运算公式：〔一〕住宅用房基准价格＝重置价格×〔成新系数+楼层系数〕+区位价格被拆迁房屋补偿金额＝基准价格×房屋建筑面积〔二〕商业用房基准价格＝重置价格×成新系数+区位价格×修正系数被拆迁房屋补偿金额＝基准价格×房屋建筑面积〔三〕办公用房基准价格＝重置价格×成新系数+区位价格被拆迁房屋补偿金额＝基准价格×房屋建筑面积〔四〕生产〔含生产性办公〕、仓储用房被拆迁房屋补偿金额＝生产〔含生产性办公〕、仓储用房的重置价格×成新系数×房屋建筑面积+区位价格×土地用法权面积附一、各类附属设施补偿注：1、未列入的附属设施可参照表中相近的设施赐予补偿，或者根据其重置价格结合成新赐予补偿；2、涉及供