都市发展与房地产政策 教学大纲.docxVIP

都市发展与房地产政策 一、 课程说明 课程编号：430131Z10 课程名称（中/英文）：都市发展与房地产政策/ Urban Development and Real Estate Policy 课程类别：专业选修课 学时/学分：32/2 先修课程：微观经济学、公共政策学 适用专业：行政管理、土地管理、房地产经济 教材、教学参考书：《房地产经济学》（第三版）（21世纪房地产系列教 材），谢经荣、吕萍、乔志敏编著，中国人民大学出版社，2015 二、 课程设置的目的意义 本课程是是针对行政管理专业学生开设的一门专业选修课。该课程的目的和 任务是：通过对本课程的学习，使学生掌握房地产经济的基本范畴，熟悉房地产 经济运行基本规律，从总体上把握房地产经济的学科框架体系，运用经济学理论 和方法分析中国房地产政策的演变和现实问题，并对房地产经济的发展有一定的 见解。并为学生进一步学习其他专业课程、进行课程实践做好专业基础理论的铺 垫。 三、 课程的基本要求 1、 知识要求：学生能掌握房地产经济基础理论（地租理论、区位理论）、 微观房地产经济分析（房地产价格、房地产市场）、宏观经济房地产经济分析（房 地产产权、房地产制度、房地产税收制度、房地产宏观调控）的基本要点。 2、 能力要求：学生通过课内课外理论学习和集中实践训练，具备自主学习 的能力，能够对房地产政策进行基本的分析。 3、素质要求：学生具有完善的文化素质，具备较好的人文素养和科学精神, 具备房地产政策分析和评价的专业思维和素养。 四、教学内容、重点难点及教学设计 章节 教学内容 总学时 学时分配 教学重 教学难 k 教学方案设计（含教学 方法、教学手段） 讲课 （含研讨） 实践 第1章 绪论 土地；房地产； 房地产业及相 关产业；房地产 业在国民经济 中的作用和地 位；房地产经济 学的研究对象 和内容 2 2 0 房房业关 款产相业 土地地及产 房房业关 照汽产相业 土地地及产 从土地、房地产的概念 与特性出发，讲解房地 产业在国民经济中的作 用和地位，房地产经济 学的研究对象和内容。  章节 教学内容 总学时 学时分配 教学重 教学难 教学方案设计（含教学 方法、教学手段） 讲课 （含研讨） 实践 第2章 地租 理论 古典经济学的 地租理论；马克 思的地租理论； 新古典经济学 的地租理论；城 市地租理论 4 4 0 思租新经的理 克地诠典学租 马的朋古济地论 思租新经的理 克地也典学租 马的蟹古济地论 教学思路：从古典经济 学的地租理论出发，阐 述马克思的地租理论； 新古典经济学的地租理 论；城市地租理论。 教学模式：3学时课程讲 授；1学时讨论。 第3章 区位 理论 区位理论的产 生和发展；主要 区位理论；研究 区位（理论）的实 际意义 4 4 0 主要区 位理论 主要区 位理论 教学思路：从区位理论 的产生和发展出发，阐 述主要区位理论；研究 区位（理论）的实际意义。 教学模式：3学时课程讲 授；1学时讨论。 第4章 房地 产价格 土地价格；建筑 物价格；房地产 价格；影响房地 产价格的因素 4 4 0 土地价 格；建筑 物价格; 房地产 价格；影 响房地 产价格 的因素 土地价 格;建筑 物价格； 房地产 价格 教学思路：从土地价格 的概念出发，阐述土地 价格的构成；建筑物价 格的构成与折旧；房地 产价格的计算；影响房 地产价格的因素。 教学模式：3学时课程讲 授；1学时讨论。 第5章 房地产 市场 房地产市场的 类型和特点；房 地产市场的运 行；房地洛市场 分析 3 3 0 产的房市析 地场彷产分 房市运地场 产的 地场行 房市舍 教学思路：从房地产市 场的类型和特点出发， 阐述房地产市场的运 行；房地产市场分析。 教学模式：2学时课程讲 授；1学时讨论。 第6章 房地产 经济 波劫 房地产经济波 动的基本概念； 房地产经济波 动的影响因素； 房地产经济波 动的运行机理； 房地产经济波 动指标；房地产 经济波动与宏 观经济波动的 关系；房地产周 期；房地产泡沫 5 5 0 产波影蕊产波运I;产波辰产 地济的因地济的幅地济揪地期 房经动响房经动行房经动房岛 产波运黑产房泡 地济的睥地励产 房经动行房周地沫 教学思路：从房地产经 济波动的基本概念入 手，阐述房地产经济波 动的影响因素；房地产 经济波动的运行机理； 房地产经济波动指标； 房地产经济波动与宏观 经济波动的关系；房地 产周期；房地产泡沫。 教学模式：4学时课程讲 授；1学时讨论。 第7章 房地产 产权 产权理论；土地 产权；房屋产 权；国外房地产 产权 2 2 0 土地产 权；房屋 产权 产外产 1成 教学思路：从产权理论 出发，阐述土地产权； 房屋产权；国外房地产 产权。 教学模式：1学时课程讲 授；1学时讨论。