数字产业园产业楼（智慧广场）业态布局规划和租售方案.docxVIP

数字产业园产业楼（智慧广场）业态布局规划和租售方案 ? 为加快推进人工智能等新一代信息技术产业发展，进一步营造产业良好发展环境，促进中小企业集聚。现制定本方案，具体如下： 一、数字产业园智慧广场项目 （一）基本情况?? 智慧广场项目占地23646平方米（约35亩），商服用地，40年，容积率2.38。建设三栋高层办公楼，A栋18F/2D、B栋14F/2D、C栋10F/2D。总建筑面积97347㎡（不含配套用房746㎡），其中：商业面积23789㎡，办公面积34127㎡，地下室39429㎡，拟设车位810位。 商业用房（1-4层）主要入驻餐饮、休闲购物、日常服务、会议培训和路演厅等功能配套企业；办公用房（5-10/14/18层）主要用于中小型新一代信息技术企业办公；地下室（-1、-2）作为配套停车位使用。 （二）业态布局规划情况 智慧广场项目是园区消费聚集地和企业人才交汇地的核心区。本着集聚产业、聚集人才和培育市场，兼顾打造高端、整洁、便利和丰富的产业生活配套原则，招商对象优先选择符合县和数字产业园发展方向相关行业类别的企业。 招商主要按照“租售并举”的原则，部分办公用房和停车位优先销售，商业用房、少量办公用房优先租赁，具体如下： 1.办公楼层共34127㎡，优先出售，租售并举。 A座（5-18层）作为中型企业办公使用，约15146㎡；单层约1000㎡-1300㎡。分层优先销售。其中：