合同范本之房地产买卖合同备案.docxVIP

合同范本之房地产买卖合同备案 合同范本之房地产买卖合同备案房地产买卖合同备案【篇一：商品房买卖合同备案表】商品房买卖合同备案表合同备案号：〔〕出卖人(以下简称甲方):_______________________________________〔签章〕代理人(代理商):___________________________________________〔签章〕买受人(以下简称乙方): _______________________________________〔签章〕受买人身份证或护照号:_______________________________________〔签章〕一、乙方所购____________________________________________ (工程名称) 商品房位于:___________________________________________________ __ 二．该商品房的详细幢号、建筑构造、设计用处、建筑面积如下：三、甲方向乙方出示房屋销售所需证件：1、国有土地用法证, 编号:2、商品房预售答应证, 编号:3、房屋全部权证, 编号:备案时间：说明：1、本合同备案表由备案机关及买受人各执一份，买受人办理房屋全部权登记时，应连同合同正式文本一并提交。2、本合同备案表与商品房买卖合同正式文本的相关内容应当保持全都。【篇二：商品房屋买卖合同备案留意】商品房屋买卖合同备案留意商品房买卖合同备案是城市房地产管理的一项重要措施,依据我国相关法律规定,各级房地产管理部门要将商品房预售答应、合同备案等内容在网上公示。以下是为大家细心预备的：商品房屋买卖合同备案的相关留意。欢送阅读!商品房屋买卖合同备案留意《商品房买卖合同》是办理房产证不行或缺的资料，而在全国各地的房产纠纷中，有不少是因为合同商定不清楚所致。可以说除了房产证，《商品房买卖合同》签约其实也是购房环节中至关重要的环节。2006年8月，东莞市正式启动商品房买卖合同网上备案。然而在实际操作中，工作人员发觉不少市民对网上合同备案的操作流程不够重视，从而可能引起不必要的损失。网上备案使信息透亮化已经获得预售证的房子才会将信息在公众信息网上公布，才能进展网上签约备案。东莞市房产管理局相关负责人向记者介绍说，实现网上合同备案最大的优势是使房产信息透亮化，市民可以通过东莞市房产管理局公众信息网，清楚地理解楼盘单位的各方面信息。据介绍，在实现网上合同备案前，东莞的房地产交易中，合同主要是人工备案。由于进展商不会签订一份合同就立即送往房管部门备案，因此合同备案时间往往滞后于合同的真正签订时间，购房者无法准时理解购置楼盘的相关状况。另一方面，假如进展商将已经抵押或被查封的楼幢进展出售，不知情的购房者也可能因不理解状况而购置到问题楼盘。网上备案系统上线后，在商品房建档时，包括楼盘总的套数，可销售套数，销售单位的户型、面积、状态，以及楼盘的查封、抵押状况均会准时公布。而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后，房屋销售状态会立即反应到网上备案系统，自动将可售状态修正为已售状态，从而能有效杜绝进展商一房多卖的状况，保障了购房者的利益。息，包括该单位确实权状况等。在申请办理房产证时，网上备案单位资料清楚，也会使办证过程更便捷。网上签约留意保存密码启动网上备案的目的是使信息透亮化，保障购房者利益。然而，不少购房者对网上签约备案系统不理解，对其操作流程不够重视，在相关操作上也存在一些误区。一些购房者在进展网上签约时，自己的个人密码让进展商去设置，有些市民甚至是托付律师签约。这些都是不注重爱护自己权益的行为。市房管局一名工作人员向记者介绍说，大局部购房者认为在审核过合同内容中的条款，双方确认无误、点击保存后就不能再作修改。其实这是一种误会。双方在网上签订后，假如没有手动点击提交备案，8小时后已保存的签订合同会自动提交备案。而在这8小时内，即使在打印纸质合同后，假如当时没有将网上已经签订的合同提交备案，而进展商有双方密码，可以再次进入系统修改条款。此外，在网上签订合同时设置的密码，还将在后期用于办理网上按揭等业务。购房者在设置密码时，最好是要求别人回避，自己设置。该名工作人员表示，在进展网上签约时，密码肯定要妥当保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，肯定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。据介绍，在提交备案并打印《商品房备案登记证明书》之后，网上备案的合同条款将无法再进展更改。该名工作人员同时提示购房者，假如在后期托付进展商或代理机构办理网上按揭等业务，需告知受托付方购房密码时，应出具书面托付书，以明晰密码假如丧失时的责任，从而真正保障到自己的利益。【篇