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商品房买卖合同联机备案 商品房买卖合同联机备案篇一：商品房屋预〔销〕售合同联机备案开发企业申请表办理过程：1、根据表格的要求仔细填写2 、交市场管理处审批3、提交资料：公司营业执照复印件、土地用法证复印件、资质复印件以及售楼人员身份证复印件开发企业售楼点申请表申请单位〔盖章〕：年月日开发企业售楼人员申请表申请单位〔盖章〕：年月日注：填写用法权限数字要清晰，权限报上后不行随便更改。附：联机备案软件权限列表附〔二〕联机备案软件认购书权限列表篇二：郑州市商品房买卖合同联机备案管理方法行〕郑州市人民政府关于印发郑州市商品房买卖合同联机备案管理〔试方法〔试行〕的通知郑政文〔XX〕94 号各县〔市〕、区人民政府，市人民政府各部门，各有关单位：《郑州市商品房买卖合同联机备案管理方法〔试行〕》已经市人民政府讨论同意，现印发给你们，请仔细贯彻执行。实行商品房买卖合同联机备案管理，是我市标准商品房销售行为，进步商品房销售信息透亮度，加快推动房地产市场信息系统建立和电子政务建立，有效促进房地产业持续快速安康进展的重要举措。各有关部门和单位务必要高度重视，仔细宣扬、组织、开展好这项工作；对详细施行过程中发觉的问题，要准时向市房地产主管部门报告，以便对本方法修订时参考。郑州市商品房买卖合同联机备案管理方法〔试行〕第一条为标准商品房销售行为，维护商品房买卖双方的合法权益，进步商品房销售信息的透亮度，根据《郑州市城市房地产市场管理条例》和《商品房销售管理方法》〔建立部令第88 号〕等法规、规章规定，制定本方法。其次条本方法所称商品房买卖合同联机备案〔以下简称联机备案〕，是指通过联机备案专将房地产开发企业和购房人订立的商品房买卖合同即时报房地产管理部门的备案方式。第三条本市市区新建商品房预售备案适用本方法。第四条本方法由市房地产管理部门负责组织施行，详细工作由其所属的房地产市场管理机构负责。第五条房地产开发企业获得商品房预售答应证后，和买受人订立商品房买卖合同的，应通过郑州市房地产开发企业管理数据联机备案专办理商品房买卖合同备案手续。第六条房地产开发企业及商品房销售代理者销售点的计算机等相关设备应当与联机备案专连接，联机备案专用管理软件由市房地产管理部门免费供应。第七条房地产开发企业应当根据联机备案专用管理系统的要求供应相关信息，并对其供应信息的真实性、精确性负责。市房地产管理部门应当准时在联机备案专上供应房地产抵押、查封等权利限制信息。第八条获得商品房预售答应证前，房地产开发企业不得以预订、预约等方式进展销售活动。第九条商品房买卖合同用法联机备案专供应的示范文本。联机备案的程序：〔一〕房地产开发企业与买受人就可销售的房屋协商拟订商品房买卖合同条款；〔二〕商品房买卖合同条款经双方当事人确认后，通过联机备案专在线填写商品房买卖合同，买受人自行设置密码，上提交合同后，管理系统自动生成合同编号；〔三〕房地产开发企业通过联机备案专打印正式商品房买卖合同，同时管理系统自动备案；〔四〕楼盘表标识公示，即管理系统的商品房楼盘表内同时标明该商品房已销售。第十条预售经济适用住房，房地产开发企业应当留验市房地产管理部门同意购置人购置经济适用住房的证明文件；向境外〔含港、澳、台〕自然人、法人或其他组织预售商品房，房地产开发企业应当留验根据国家规定应当提交的相关文件；预售设定抵押的商品房，房地产开发企业应当出示抵押权人同意销售的书面证明材料。第十一条合同订立后申请办理房屋产权证前，需要解除商品房买卖合同的，除法定理由和合同商定的合同解除条件成就的外，当事人双方应当协商全都。解除商品房买卖合同，房地产开发企业和购房人应当持商品房买卖合同、解除合同的书面协议或者其他有效文件、身份证明和其他规定的材料，到市房地产管理部门申请办理注销手续。第十二条商品房由预售变为现售，或者商品房面积、销售的平均价格、房屋用处、构造、户型、套数等发生改变的，房地产开发企业应持有关证明材料到市房地产管理部门申请信息变更。市房地产管理部门核实后，准时在联机备案专上予以变更。第十三条市房地产管理部门应当对联机备案专所反映的信息进展汇总、分析，并将以下核实后的信息准时通过公共信息络公布：〔一〕商品房预售答应证、建立工程规划答应证和国有土地用法证的相关信息；〔二〕商品房工程规划平面图、建筑分层平面图；〔三〕商品房的楼盘表信息，包括楼栋的楼号、建筑构造、层数、房号、用处、户型、建筑面积等；〔四〕商品房买卖合同的示范文本；〔五〕楼盘表内已销售和可销售房屋的状况；〔六〕房地产抵押、查封等限制销售信息；〔七〕商品房拟销售的平均价格。第十四条县〔市〕、上街区新建商品房预售备案可以参照本方法执行。第十五条本方法自XX年6月20日施行。篇三：