设施设备维护管理方案.docVIP

word可编辑 word可编辑 PAGE / NUMPAGES word可编辑 设施设备维护管理方案 设施设备维护管理方案 确保设施设备及场所处于良好的状态，以提高优质效劳的需要。 　〔一〕、设备设施分类依据各类设备设施的功能、用途、重要性等因素对其实行分类管理，分A、B、C三类 如： A类：监视系统设备，配电房各屏柜，生活泵、消防水泵，消防报警系统，电梯及其它。 　　B类：排风设备，水箱〔池〕，灭火器材，排污泵及其它。 　　C类：房屋本体照明设施、室内外插座、各式灯具、水龙头、排水设施、道路及其它。 　〔二〕、设备的运行管理 　　1、对A类设备，依据业主委员会的要求、物业效劳方案，工程电工人员巡回方式对设备进行管理。 　　2、工程电工人员必需经过专业培训，生疏所管理的性能、特点和操作规程，考核合格后上岗操作。 　　3、工程电工按岗位职责及运行操作规程，对设备进行操作和检查，认真作好运行记录。 　　4、工程电工人员依据运行管理有关制度，每月检查监督设备运行操作人员岗位职责旅行状况，检查设备运行状态，留意设备运行平安性、合理性、经济性，检查运行、维护保养记录、检查后在有关记录上签字，觉察问题准时订正，对觉察的设备问题应具体填表报告，工程主管监督整改状况。 　〔三〕、设备设施的修理保养 　　1、电工人员负责所管辖设备设施的修理保养，工程主任协调工程主管负责组织本工程修理保养工作。