重庆二手房屋买卖合同范本通用版.pdfVIP

重庆二手房屋买卖合同范本 甲方( 出卖人 ) ： 身份证件号码： 地址： 现住址： 联系电话： 乙方( 买受人 ) ： 身份证件号码： 地址： 现住址： 联系电话： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实 信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋 具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： ( 一) 座落于重庆市 ____________________，建筑面积为平方米 ; 套内建筑面积 __________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面 积____________平方米 ; ( 二) 出售房屋的所有权证证号为 __________; ( 三 ) 房屋平面图及其四至见房产证 ; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、 装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价 格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况， 保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合 法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 ____________ 元，总金额人民币元整 ; 房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在年月日前付给甲方定金 ( 人民币 ) ，( 大写 )__________元， ( 小写 )__________元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合 同法》条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款 乙方分三期付给甲方： 第一期：在 ____年____月____ 日，付人民币 __________万元 ; 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付 款__________万元。 ; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 __________万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋 ; 甲方应在正式交付房 屋前腾空该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的 更名手续。 3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对 该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地 产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请 房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需 要甲方出面处理的，不论何时，甲甲方应予协助。如因甲方的延误， 致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原 因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还 全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取 《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋 土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关 出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土 地出让金或土地收益金 ; 双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。 除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、 乙双方按国家规定各自承担。 第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋， 每逾期 1 天按房价的总额 3‰计算违约金给与乙方。逾期