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商业街区管理手册 商业街区管理手册第一条商户进场和撤离管理制度〔一〕客户通知1、招商部告知商户开业时间以及经营部的楼层主管负责人；2、商户资料、租赁合同、物业合同由招商部移交经营部。〔二〕客户接洽1、经营部楼层主管交代进场等诸项事宜；2、《商户手册》、《二次装修施工管理规定》、《商铺动火申请制度》交与商户；3、其他与客户相关的重要文件、制度汇编发至客户；4、物业部工程主管与商户建立联络明确有关装修事宜。〔三〕店铺装修1、工程部对装修施工方案进展审核，发放《装修施工通知单》；2、施工单位和施工人员验证登记；3、施工过程中物业部、经营部进展施工监管，确保根据时间、要求完成施工；4、商户遇到特别的装修要求，应同物业部工程主管商讨，确定施工方案。〔四〕验收1、物业部、经营部协作商户进展装修工程验收；2、验收达标，符合消防平安和营业要求，由物业部签署《验收合格单》，交经营部准许客户进场营业；3、商户去经营部办理开业申请手续。〔五〕开业1、经营部签署《商户开业申请表》后，商户根据开业时间进展铺货和开业预备；2、经营部协同各相关部门，供应开业的各项效劳；3、向商户发放有关管理规定和制度。〔六〕撤离合同到期或其他缘由，商户向经营部提出撤离申请，经营部开出联络单要求：〔1〕物业部——协同经营部依据租约会同商户一起验收店铺，以及相关财产检查；〔2〕行政部——协同经营部对有关商户资料档案进展核对清查；〔3〕物业部——跟进商户财产出门监管及保安、清洁相关事宜；〔4〕财务部——清理相关财务手续。〔七〕撤离后〔1〕各有关部门五天内将撤离商户的本部门相关资料手续汇总经营部。〔2〕招商部提交持续招商意向客户以及会谈跟进状况。其次条持续招商流程和审核制度1、商户的登记和审核〔1〕商户资风格查并录入《商户登记表》；〔2〕依据商铺空置状况和功能布局要求选定候选商户；〔3〕与候选商户签订《租赁意向书》，缴纳定金；〔4〕招商部、经营部、物业部对候选商户进展挑选，确定商铺位置、租金和租赁年限；〔5〕与选定的商户签定《租赁合同》，定金转为租金；〔6〕对挑选不合格商户存档，定金退还，待时机成熟再行考虑。2、商户资格审查〔1〕审查经营类型；〔2〕审查经济实力；〔3〕审查经营力量；〔4〕审查品牌优势；〔5〕审查经营风格；〔6〕审查商品价位；〔7〕审查市场需求；〔8〕审查销售业绩；3、商户登记表U6商业街区商户登记表年月日楼层商户名称：〔或品牌〕联络人：〔经理、代理商、法人代表、负责人〕联络电话：手机：办公：传真：业态类别：已有店铺：经营地点：经营状态：品牌风格：场地面积：〔区层号铺位〕以平面图所示为准硬件要求：注：以上内容由商户填写以下由招商人员填写综合分析1、业态分析：2、商誉分析：3、租金分析：4、商户比拟：5、结论建议：以下由负责人填写4〔1〕签订《租赁意向书》交纳保证金；〔2〕签定正式《租赁合同》，保证金转为租金；