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商业物业服务合同示范文本 商业物业效劳合同示范文本In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound.某某管理中心XX年XX月商业物业效劳合同示范文本用法指引：此协议资料应用在解决或防止纠纷，通过建立肯定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望，合作的全部方经协商后达成协议，签字的全部方具有法律效力并受约束。，文档经过下载可进展自定义修改，请依据实际需求进展调整与用法。托付方(甲方) ：受托付方(乙方)：合同编号：第一章总那么第一条本合同当事人1.1托付方(以下简称甲方)：名称：商铺编号：1.2受托付方(以下简称乙方)：名称：物业管理资质等级证书编号：1.3依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方同意乙方为号楼层号铺位供应物业管理服务，订立本合同。其次条物业管理区域根本状况2.1物业名称：筠连汇鑫广场2.2物业类型：商业(住宅配套);2.3座落位置：号楼层号铺位2.4甲方商铺建筑面积：平方米其中：甲方商铺内建筑面积平方米;甲方商铺公摊建筑面积：平方米其次章乙方供应的物业效劳内容第一条托付管理事项1.1 该房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的修理、养护和管理。1.2 该房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的修理、养护、管理和运行效劳。1.3 本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的修理、养护和管理。1.4 本物业规划内的附属配套效劳设施(网球场、游泳池、商业网点)的修理、养护和管理。1.5公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的搜集、清运。1.6 维持物业区域内停车场车辆行驶、停放秩序。1.7 协作和帮助当地公安机关进展平安监控和巡察等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。1.8 消防设备设施维护管理。1.9 自动扶梯、电梯、供水、供电等设备设施的运行和日常维护管理。1.10房屋装饰装修管理效劳。1.11法规和政策规定及受权由物业管理公司管理的其它事项。第三章物业效劳质量第一条乙方供应的物业效劳质量参照原宜宾市国土资源和房屋管理局发布的《宜宾市住宅物业管理效劳标准》第四章物业效劳费用第一条物业效劳及中央空调用法等费用的收取1.1甲方支付本合同任何费用以人民币支付，物业效劳费由甲方按以下标准向乙方按季度缴纳，物业效劳费为含税费用。1.2物业效劳费用支出包括以下局部：( 1 )管理效劳人员的工资、和按规定提取的其他费用等;( 2 )物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;( 3 )物业管理区域清洁卫生费用;( 4 )物业管理区域绿化维护费用;( 5 )物业管理区域秩序维护费用;( 6 )办公费用;( 7 )物业管理企业固定资产折旧;( 8 )物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;( 9 )物业管理企业的利润;( 10 )法定税费;( 11 )经甲方同意的其它费用。其次条甲方房屋的自用部位，自用设备及设施的修理养护，由甲方自行负责。第三条共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项修理资金支出。第五章双方权利义务第一条甲方权利义务1.1按时按标准缴付合同与合同补充协议中所规定的各项费用。1.2监视乙方管理工作的施行状况。1.3不得在物业内存放易燃易爆、腐蚀等危急品或违禁物品。1.4装修及改造1.5 甲方准时向乙方供应用法物业内的各类图纸，含装修改造图，电路图，上下水改造图，广告审批图，消防改造审批手续等，以上各类图纸以甲方用法此物业7日内交给乙方。1.6准时与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。1.7由于甲方的缘由造成的火灾、爆炸、商街内各种管道及设施以及其它任何地方的漏水、漏电等事故而造成的全部经济损失，均由甲方担当全部责任。1.8帮助乙方作好物业管理区