房地产市场营销环境new.pptxVIP

第二篇 房地产市场营销机会分析;第三章 房地产市场营销环境 ;;;;;;;第一节 微观市场营销环境;图 企业的微观环境 ;一、企业内部环境 ;　　企业本身包括市场营销管理部门、其它职能部门和最高管理层。营销部门在制定和执行市场营销计划时，必须获得企业最高管理层的批准和支持，并与其它部门搞好分工协作。 ; 营销与其他部门的关系;二、行业性质;;三、市场营销中介;　　是指向企业及其竞争者提供生产经营所需资源的组织机构或个人 。供应商所提供的资源主要包括土地、原材料、设备、能源、劳务、资金等等。 ;供应商对企业营销活动的影响主要表现在： ;;营销中介;　中间商是协助企业寻找顾客或直接与顾客交易的商业性企业。 物流机构帮助企业储存、运输产品的专业组织，包括仓储公司和运输公司。 营销服务机构主要有营销调研公司、广告公司、传播媒介公司和营销咨询公司等，范围比较广泛。 财务中间机构包括银行、信用公司、保险公司和其他协助融资或保障货物的购买与销售风险的公司。 房地产公司的中间商主要指地产代理商和经纪人 ;四、?市场 (目标顾客 );;房产产市场;五、竞争者 ;;;对房地产而言;六、公众;　（一）金融公众，指那些关心和影响企业取得资金能力的集团，包括银行、投资公司、证券公司、保险公司等。 （二）媒介公众，指那些联系企业和外界的大众媒介，包括报纸、杂志、电视台、电台等。 （三）政府公众，