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补 充 协 议 出租方（甲方） : 通信地址 : 联络电话 : 法定代表人 : 承租方（乙方） : 通信地址 : 联络电话 : 法定代表人 : 依据相关法律法规要求及双方签署《租赁协议》 , 经甲、 乙双方友好协商 , 并达成一致意见, 甲、 乙双方共同签订了本补充协议。 第一条: 甲方将其位于 （以下称出租屋） 出租给乙方 （租赁范围见附图） , 出租屋建筑面积为 。 第二条 : 乙方租用出租屋期限为 。即从 年 月 日至 年 月 日止。 乙方承租甲方出租屋作 用途, 并确保在其经营及用途范围内正当经营。 第三条: 1、 在本协议生效之日 , 乙方应向甲方交纳租赁定金人民币 元及交纳一个月租金 , 甲方在协议期满后（包含提前终止）及乙方没有违约情况下 , 并在乙方返还甲方租赁物时 , 出租屋主体结构设施完好（属正常损耗外） , 同时结清应交纳各项费用后 , 甲方将无息退还房屋租赁定金 ; 如乙方违约造成甲方提前解除或终止协议 , 甲方有权没收租赁定金 ; 2、 甲方在本协议生效之日 , 并在收到乙方租赁定金及一个月租金后交付出租屋。甲 方仅按出租屋现有场地、 设施、 设备情况提供予乙方使用 , 任何增加设施、 设备均由乙 方自行负责 , 并负担相关费用 ; 3、 如乙方有转租、 分租或承包等经营情况 , 须事先向甲方提出书面申请 , 在取得书面甲方同意情况下 , 由转承租人、 分租人、 承包人等申明与乙方负担她所营业部分连带 责任。如本协议提前解除、 终止或协议期满 , 乙方应自己撤场外 , 还应担保上述她营方立刻撤场 , 不然甲方有权按本协议最终一年租金双倍向乙方收取协议外占用期间使用费。如 乙方或她营方不立刻撤场 , 其留放于出租屋内全部财产均视为放弃处理 , 且同意甲方强行拆除和搬迁。 第四条: 租金及管理费支付 1、 租金按建筑面积计算 , 前两年租金以 元/ 月/ ㎡计算, 第三年起租金按 7%逐年递增 , 但不包含乙方日常水电费、 物业本体维修基金（ 元/ 月/ ㎡）和物业管理费 （ 元/ 月/ ㎡）。乙方水电费按实际计量计费。乙方安装独立空调系统 , 该空调系统所产生一切费用由乙方自行负担。 2、 租金标准 : 免租期为两个月 , 从 年 月 日至 年 月 日止。免租期内乙方需正常向甲方缴纳物业管理费、 本体维修基金及水电费等。 租金标准 : 从第三年开始 , 在原来租金基础上按 7%标准逐年递增。即 : ① 年 月 日至 年 月 日, 每个月人民币 元; ② 年 月 日至 年 月 日, 每个月人民币 元; ③ 年 月 日至 年 月 日, 每个月人民币 元; ④ 年 月 日至 年 月 日, 每个月人民币 元; ⑤ 年 月 日至 年 月 日, 每个月人民币 元; ⑥ 年 月 日至 年 月 日, 每个月人民币 元; 3、 乙方应按上述约定于每个月五日前向甲方支付当月租金 , 如乙方拖欠租金超出两个月（含两个月）或乙方所拖欠水电费等其它费用累计等于或超出甲方应收两个月租金金 额, 甲方有权向乙方追收欠款及所欠款项按每个月千份之五计收滞纳金 , 并有权单方面终 止租赁协议及本协议推行。 4、 在租赁期间 , 乙方如须开具正式租赁发票 , 则由此所产生全部税金全部由乙方自行负担。 第五条: 装修 1、 乙方有权在出租场地内独立经营 , 自行负责装修 , 但乙方应向物业管理企业申请装修, 装修方案（包含施工图纸）须经物业管理企业书面同意后 , 方可进行施工。乙方在装修过程中必需严格遵守物业管理企业相关装修管理要求。在装修过程中一切风险和责任 均由乙方自行负担 , 乙方不得私自改动租赁物地面、 主体结构及相关电路线等。 在协议使 用期内, 如因乙方原因提前解除协议或协议期满后 , 甲方不赔偿乙方任何装修费用。 2、 乙方装修过程中 , 装修图纸须自行向消防部门报批 , 并依据消防部门同意图纸进行施工, 完工使用前须经过消防部门验收合格后才能使用 , 报批材料、 完工证实及各完工图纸须同时送物业管理企业立案。 乙方装修施工对原消防设施改动、 移位必需聘用含有专业资质施工单位负责施工。改动或移位后 , 应确保 整个消防系统正常运行要求。经营期间 , 乙方经营范围内如发生警报、 消防故障等现象 , 乙方应在当日内给予立刻维修处理, 并提供经消防专业企业维修处理好故障分析汇报复印件 , 交物业管理企业存档。每个月提供该楼层系统月检统计 , 每年提供年底检验汇报 , 并符合地方消防部门对美容保健等经营场所消防年检要求。 3、 乙方在装修过程中所安装排水、 排气通道必需按甲方指定地点设置 , 并由乙方自行负责施工费用（包含隔油池施工） , 同时确保各