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经营 场 地租 赁 协 议 甲 方( 出 租 方 ): 乙 方( 承 租 方 ): 依 据《 中 国 协 议法 》 及 相关 要 求 , 为 明 确 出租 方 与 承租 方 权 利义 务 , 经 双方 协 商 一 致 , 签署 本 协议 。 第 一 条 出租 场 地 出 租区 域 位 于 , 面积 约 平 方 米 (场 地 平面 图 见 附件 一 ) 。 第 二 条 租 赁期 限 从 年 月 日 ( 以 实 际 营 业 之 日 起 ) 至 年 月 日 , 为 期 年 . 第 三 条 租 金 和 租 金 交 纳 期 限 房 屋租 金 第 一年 万元 , 即 每 个月 万 元 . 租金 费 用 每年 递 增 , 即 第 二 年房 租 金 万 元 , 第 三年 房 屋 租金 万 元 。 乙 方 需 在 每 个 月 日 前预 付下 月 租金 , 如 逾 期则 天 天 按日 租 金 2% 收 取 滞 纳 金, 如 拖 欠一 个 月 , 则甲 方 有 权终 止 协 议。 场 地出 租 所 取得 租 金 收入 所 包 含相 关 税 金由 甲 方 负担 。 第 四 条 押 金收 取 自 协议 签 署 之日 , 乙 方 需向 甲 方 支付 元整 经 营风 险 押 金, 风 险 押金 在 协 议 终止 、 费 用 全 部 结 清后 归 还 , 不 计利 息 。在 租 赁 期 内 , 因 为 乙 方原 因 给 甲方 造 成 任何 损 失 , 或因 逾 期支 付 滞 纳金 , 甲 方 均能 够 在 押金 中 扣除 。如 损 失 超 出押 金 , 乙 方还 应 该 支付 超 出 部分。 第 五 条 甲方 权 利 和 义 务 1、 甲 方 同意 乙 方 在承 租 期 内 经 营 项 目 。未 经甲 方 同意 乙 方 不 得经 营 其 她项 目 。 不 然 , 甲 方有 权 立刻 终 止 协议 , 并 由 乙方 支 付 赔偿 金 万 元 整 。 2、 甲 方 必 需 确 保 所 提供 经 营 设 施 、 设 备正 常 使 用 , 一 次 性 交给 乙 方验 收 后 , 在日 常经营 中 各项 设 施 设备 维 修 、 保养 由 乙 方负 责 ; 甲方 确 保 乙方 在 经 营期 间 内 正常 供 水 、 供电和空 调 。 、 为 确 保经 营 项 目服 务 质量 与 酒 店星 级 标 准 一致 性 , 经 营所 需 物 料用 具 、 低值 易 耗品、 工 作服 等 标 准上 乙 方 需向 酒 店 仓库 统 一 领用 。 如 乙方 自 行购 置 , 则 需 得 到酒 店 相 关部门同 意 后方 可 使 用, 乙 方 在 对客 服 过程 中 , 引 发质 量 问 题( 包 含 客 人 投 诉事 件 ), 均由 乙 方 自行处 理 , 并负 担 经济 赔 偿 责任 和 扣 罚款 。 、 甲 方 仅 提 供 场 地, 营 业 执照 及 相 关执 照 由 乙 方自 行 处理 , 发 票 及 相关 税 费由 乙 方 自 理。 第 六 条 乙 方 权 利 和义 务 、 期 间, 乙 方 拥有 场 地 经营 使 用 权和 管 理 权。首 次 装 修由 乙 方 提供 装 修 设计 方 案 经甲方审 核 后进 行 装 修, 费 用 由 甲方 负 担。租 赁 期 间 , 乙方 不 得 私自 改 变 经营 场 地 装修 布 局。如要装 修 改造 需 事 先取 得 乙 方同 意 , 方 可实 施 。装 修 费由 乙 方 负担 。包 含 电器 方 面 维修 由 甲 方提供 维 修人 员 , 材 料费 乙 方负 担 。 、 租 赁 期 间 , 经营 区 域 管理 人 员 和职 员 均 由乙 方 自 行招 聘 和管 理 。乙 方 所招 聘 人 员必需根 据 劳动 协 议 法和 当 地 政府 部 门 要求 , 为 职 员交 纳 要 求劳 动 保 险费 和 福 利费 用 等 , 发 生劳动 纠 纷问 题 均 由乙 方 负 责处 了 处 理。 3、 乙 方 在 租 赁 经 营 期 间 , 乙方 必 需确 保 不 出售 假 冒 伪劣 商 品。如 有 发 觉 , 并 给甲 方 形象造 成 严重 影 响 , 甲方 有 权单 方 终 止协 议 , 由 此造 成 经 济、 法 律 后果 , 均 由 乙方 负 担 。 4 、 租 赁 期间 , 乙 方 须确 保 全 部物 品 、 财产 以 及职 员 人 身安 全 。 乙方 应 自觉 接 收 消防人员 检 验, 甲 乙 双 方将 签 署消 防 安 全责 任 书 ( 消防 安 全责 任 书 见附 件 三 ), 若 乙 方 违 反 要 求 , 所以 所 造成