房地产基础及开发流程培训.pptxVIP

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  • 2021-11-05 发布于江苏
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-感谢聆听-;中国土地制度 概念科普;中国土地制度:土地所有权定义;;房地产定义 用地面积、建筑面积 容积率 绿化率 建筑密度 塔楼;房地产定义:房产和地产的总称(又被称为不动产)。是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益(权益:使用、收益、转让)。 有三种存在形态:即土地 、建筑物、房地合一。;用地面积: 建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由用地红线加以控制。 ;;江湖传言,看图就懂了;概念科普4:绿化率;概念科普4:绿化率;;形式: 主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多层住房的高层住宅。通俗的说,塔楼以电梯、楼梯为布局核心,上到楼层之后,向四面走可以直接进入户内。 基本形式:传统的塔楼形式有十字形、井字型和品型塔楼。;形式: 板式楼是楼盘布局的一种形式,特点是每户住宅都能够南北相通,从外观看,板楼建筑的长度明显大于宽度。 两种类型: 1.长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起; 2.单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼,我们常见的单元住宅就是属于这种。;用地红线;概念科普7:低层、多层、高层、超高层;低层: 小于10m;PART2:房地产市场;基本物业类型:房产分类; ;住宅、公寓傻傻分不清楚?;;;;;除此之外 对于日照、购买政策、交易税费都要不同的规定; 一般而言,如果考虑交通、生活配

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