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店面转让协议 转让方(甲方): 身份证号码 : 地址: 受让方(乙方): 身份证号码 : 地址: 依据中国法律法规相关要求 , 甲、 乙双方在平等自愿基础上 , 经过友好协商 , 就下述店面转让事宜达成一致 , 签订本协议 : 一、 转让店面 (以下简称“该店面” )情况 1、 该店面位于 。转让前字号 为: , 经营者为 : , 建筑面积 平方米。现甲方同意将该店面出资、 现有财产、 经营场所房屋租赁权以及店 面经营权等与此相关正当权益转让给乙方。 2、 甲方确保转让该店面已取得出租人同意。 由甲方负责促成乙方与出租人根据原租赁价格 ( 元／月租期为 3 年 )重新签署房屋租赁协议。 3、 甲方确保对转让出资及财产拥有全部权及完全处分权 , 确保在出资及财产上未设定抵押、 质押, 确保出资未被查封 , 确保出资不受第三人追索 , 不然, 甲方应负担由此引发经济和法律责任。 二、 店内设施、 设备归属 1、 该店面现有装修设施、 设备在转让后归乙方全部。 2、 该店面房屋租赁期限届满后 , 店面装修设施不动产归出租人全部, 通常甲方或者乙方在经营过程中购置设备等动产归乙方全部。 3、 在接收该店面后 , 乙方有权依据经营需要 , 在确保房屋安全使用情况下进行再次装修。 三、 相关用户保留及职员留用约定 1、 甲方负责与用户协商沟通 , 确保用户在该店转让后继续在乙 方经营店面中消费并接收服务。 甲方并确保把全部用户档案交与乙方 , 不得保留 , 并确保会员 100 人左右, 有效常来用户数量最低 20 人以上。 四、 店面转让费支付 1、 转让费总额 该店面转让费总计人民币 元, ( 大写 ), 该转让费已包含原有装修、 装饰、 设备(详见《店面转让交接清单》 )、 存货、 甲方在出租人处押金以及甲方预付房租等其她相关费用 , 另外甲方不得再向乙方索取任何其她费用。 2、 转让费支付 乙方于出租人重新签署房屋租赁协议后支付转让费 元, (大写: )其它转让费 元于该店面交付完成 , 而且甲乙双方无异议于 日内一次性付清。甲方指定收款账户为 : 户名: 开户行 : 账号: 五、 债权债务处理 1、 转让完成之日前该店面全部债权、 债务, 原先老用户退卡均由甲方负责负担 , 与乙方无关。 2、 转让后乙方一切经营行为及产生债权、 债务, 新用户退卡由乙方负责。 3、 甲方帮助乙方办理工商、 税务、 卫生等手续变更产生费用由甲方负担。 4、 甲方承诺帮助 40 天（ 6 月 30 日）交接（熟悉用户） 。 5、 自乙方承接起 , 甲方不得在六个月内方圆 1 公里内开同行店 , 或与她人合作开同行店 , 如违约将付法律责任。六、 交接时间、 条件及方法 1、 该店面定于 年 月 日正式交接。 2、 店面交接时 , 甲方应腾空非《店面转让交接清单》范围内一 切设施、 物品和货物 , 保持门面已经有装修、 装饰、 设施、 设备、门窗、 墙面、 地面和天花板面完好和完整 , 方便于使用。 3、 交接之日 , 甲、 乙双方书面确定《店面转让交接清单》 , 同时甲方向乙方交付店面钥匙 , 此时店面交付完成 , 转让完成。 4、 该店面不符合约定交接条件时 , 乙方有权拒绝交接 , 甲方应立刻整改、 修复, 直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付 店面, 由甲方负担逾期交付违约责任。 七、 不可抗力、 政府行为等 1、 因不可抗力造成乙方经营受损 , 与甲方无关。 2、 假如协议签署前政府已下令拆迂店铺 , 甲方退还全部转让费 , 赔偿乙方接手该店铺装修损失费 , 并支付转让费 10％违约金。假如协议签署以后政府明令拆迁店铺 , 或者市政建设 (如修、 扩路、 建天桥、立交桥、 修地铁等 )造成乙方难以经营 , 乙方有权解除协议 , 甲方退还剩下租期转让费 , 同时甲方要赔偿乙方装修损失。 八、 违约责任 : 1、 甲方逾期交付店面时 , 甲方每日向乙方支付转让费总额 3‰ 违约金。超出 30 天甲方仍不能交付该店面时 , 乙方有权通知甲方解除协议, 返还已支付店面转让费 , 并按上述约定负担违约责任。 2、 乙方应按时接收店面和支付店面转让费。 乙方逾期支付店面转让费时 , 除甲方交付日期对应顺延外 , 乙方每日向甲方支付转让费总额 3‰ 违约金。 3、 甲方应于本协议生效之日起 日内依法帮助乙方完成工 商、 税务、 卫生等手续变更 , 如在此期限内无法完成变更 , 则乙方有权通知甲方解除本协议 , 协议解除后甲方应返还乙方已支付转让 费并负担乙方装修费用等损失。 4、 假如甲方转让未取得出租人同意或在本协议生效之日起 日内, 甲方未促成乙方与出租人重新签署房屋租赁协议 ,