房地产企业建筑知识培训课件.pptxVIP

建筑技术知识培训;住宅产品要素;户型要素 ——户型包括户型比例、户型面积两个要素。户型要素还包括户型的格局、户型功能空间的标准等。 产品户型比例的设定是产品定位的重要控制指标，直接影响产品的销售面、市场覆盖范围；单套户型面积的控制是产品定位准确性的保证，应与户型比例共同调配。 立面要素 ——立面是产品形象的重要体现。通过立面要素的控制，能够形成现代或古典，前卫或经典，热烈或高贵等多种效果。 立面构成的基本要素包括：立面材质、色彩 门窗材料、窗洞大小及开启方式 外装饰构件 阳台、檐口等;环境景观要素 ——环境景观要素配合规划、立面形成社区环境，在当前市场越来越重视居住环境、居住质量的趋势下，环境景观备受重视。 环境景观要素包括整体构思、中心景观、分区（组团）景观、景观节点、主入口及道路景观的设计。 建筑技术（设备设施）要素 ——包括住宅设计中其他专业要素: 结构、水工、暖通、电气、通讯等。 配套设施要素 ——会所、商业、托幼、学校、医院等配套设施。 ——地下车库、地下室。;产品设计流程;一、总体规划设计 ——方案