房地产估价方法成本法.pptxVIP

第五章 成本法;第一节??? 成本法的基本原理;;;;第二节??? 房地产价格构成;;第三节??? 成本法的基本公式;;;;第四节??? 重新购建价格;第四节??? 重新购建价格;;;;;;;第五节??? 建筑物折旧;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;第六节??? 成本法应用中涉及的 有关规定;;;;;（三）房屋耐用年限;（四）房屋残值率;;;;第七节??成本法运用实例;;;;;;例5-10：某房地产土地面积202234平方米，土地单价为18500元/平方米，建筑物价值为2300元/平方米。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为1718196元，正常的空置、租金损失率为8%。估算其可行性租金？;第五章 知识总结;重新购建价格;;;;;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。6月-216月-21Wednesday, June 9, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。12:02:5412:02:5412:026/9/2021 12:02:54 PM 11、人总是珍惜为得到。6月-2112:02:5412:02Jun-2109-Jun-21 12、人乱于心，不宽余请。12:02:5412:02:5412:02Wednesday, June 9, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。6月-216月-211