旧城改造边坡治理工程施工图设计预算书编制说明.doc

旧城改造边坡治理工程施工图设计预算书编制说明 1.1 工程概况 兰州市金城关徐家湾灾害治理区位于兰州市城关区白塔山西侧，黄河北岸九州台南侧山区，是兰州市一道重要的景观带。该地区为少数民族聚集区，人口密度大，房屋依据原有坡地成台阶状分布，由于缺乏合理规划，房屋多建于坡脚下，因区域地质环境较差，该区域一直受地质灾害影响，使得人们生活水平低。兰州市小天鹅房地产开发公司拟对该地区投资建设“兰州徐家湾民俗风貌区”项目，该项目是配套商业中心、休闲娱乐场、所住宅区、绿化广场为一体的旧城改造项目，其建成后将成为兰州市一道亮丽的风景线。为了彻底消除安全隐患，改善拟建设“兰州徐家湾民俗风貌区”项目的环境条件。兰州市小天鹅房地产开发公司委托我院开展该地段斜坡防治工程的勘查及施工图设计工作。 1.2 工程区交通位置 兰州市金城关民族风貌区徐家湾项目地质灾害治理区（后简称拟建工程区）位于兰州市城关区黄河北岸徐家湾，分上徐家湾、下徐家湾两片区。行政区划隶属兰州市城关区徐家湾村管辖。地理坐标：东经103°47′56″，北纬36°04′25.5″。项目区有北滨河路、金城路横穿东西，七里河黄河大桥穿越黄河至兰州主城区，区内交通条件十分便利。但坡体上部为基岩区，坡体陡峻，无道路通至工程区，坡体上部施工交通较为不便。 1.3 编制原则和依据 1、《兰州市金城关民俗风貌区旧城改造边坡治理工程施工图设计》； 2、《甘肃省地质灾害防治工程投资编制办法（试行）》（甘国土资环发[2003]9号文）； 3、《甘肃省地质灾害防治工程初步设计概（估）算费用构成及计算标准（试行））》（甘国土资环发[2003]9号文）； 4、《工程勘察设计收费标准》（国家发改委、建设部计价格[2002]10号）； 5、《甘肃省水利水电建筑工程概算定额》及施工机械台班费定额（1996）； 6、《水利水电工程量计算规定》[88]水规设字第8号； 7、 缺项部分参用《水利建筑工程预算定额》水利部（2002，2004）； 8、《关于调整甘肃省建设工程人工单价的通知》甘建价[2011]514号； 9、《建设工程监理与相关服务收费管理规定》发改价格【2007】670号； 10、《关于调整甘肃省建设工程税金费率的通知》甘建价【2011】215号； 11、《招标代理服务收费管理暂行办法》计价格【2002】1980号； 12、参考兰州市市场价格。 1.4 基础单价分析计算 1.人工预算单价计算 设计工程地处兰州市城关区，属于十一类地区，根据《甘肃省地质灾害防治工程初步设计概（估）算费用构成及计算标准》计算定额工日，人工费调整执行《关于调整甘肃省建设工程人工单价的通知》甘建价【2011】514号文件，调整后人工费为：土方工程，每工日34.58元；石方及砂石备料工程，每工日37.18元；混凝土工程，每工日39.78元。 2.材料预算价格计算 = 1 \* GB3 ①建筑材料主要是水泥、砂子等，其预算价格参照《兰州建设工程造价指南》，预算价格皆为运至建筑工地的价格。 = 2 \* GB3 ②机械台班费定额，原则按《甘肃省水利水电建筑工程概算定额》（1996）选用，只有台班费定额变更，即第二类费用中的人工费和油料价格变更，柴油8.42元/kg，汽油10.17元/ kg，以适应市场经济的行情。 ③施工用水电单价，按兰州市城关区现行价格，水费每立方米2.5元，电费每度2.0元。 1.5 建筑工程预算编制 1.建筑工程单价，包括直接工程费、间接费、计划利润、税金四部分。直接工程费，包括直接费、其它直接费、现场经费。直接费包括人工费、材料费、机械使用费和其他费用。 2.费率计算标准 依据《甘肃省地质灾害防治工程初步概（估）算费用构成及计算标准》（甘肃省国土资源厅2003年7月）计取费率： （1）其他直接费：取直接费的3.5%（包括冬雨季施工增加费、夜间施工增加费和其他费）； （2）现场经费：土方工程取直接费的3.5%，石方工程取直接费的4%，混凝土工程取直接费的4.5%，其他工程取直接费的4.5%； （3）间接费：土方工程取直接工程费的5%，石方工程取直接工程费的5%，混凝土工程取直接工程费的6%，钻孔灌浆工程取直接工程费的6%，其他工程取直接费的5%； （4）企业利润：取直接工程费与间接费之和的7%； （5）税金：项目属市区建设项目，取直接工程费、间接费与企业利润之和的3.41%。 建筑工程单价分析计算办法，依据分部分项工程项目，按照建筑工程单项工程定额或综合定额，结合施工方法，按工地人工、材料、施工机械台班费预算价，计算出直接费，即人工费、材料费、机械使用费和其他费用；以直接费为基数，按“费用标准”规定计算出其他直接费和现场经费。直接费＋其它直接费＋现场经费=直接工程费，以直接工程费为基数×不同工程项目的