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都市更新权利变换地价改算登记. 都市更新权利变换地价改算登记. PAGE / NUMPAGES 都市更新权利变换地价改算登记. 都市更新權利變換地價改算登記作業程序書 文件編號： 版 次： 1.0 制訂日期： 95/08/15 實施日期： 95/08/15 公告日期： 95/08/15 修訂日期： 制訂單位：台中縣豐原地政事務所 文件編號 台中縣豐原地政事務所 頁次 1/4 作業程序書 版次 1.0 都市更新權利變換地價改算 制訂日期 95/08/15 登記 修正日期 目的： 為使地價承辦人員處理都市更新權利變換案件地價改算與登記 ，都能有一致的作業程序，而訂定本程序書。 範圍： 地價課處理地價改算人員。 名詞定義： 都市更新權利變換改算登記：指 都市更新條例、九二一震災重建暫行條例等相關規定由 都市更新會 或權利人，於都市更新權利變換計畫書經核定 後送地政事務所登記時， 計畫書所 列之地價資料核對、分算與及實際送土地登記時地價登錄等作業。 相關文件： 4-1. 都市更新權利變換地價改算原則 。 流程內容： 5-1. 前置作業辦理土地重劃案件登記前 ，先向承辦代書或都市更新會要求 提供都市更新權利變換計畫書核定本供地政事務所地價課審查 ，地價課收到後 應配合辦理事項如下： 5-1-1. 首先請資訊課備份參與都市更新權利變換前土地登記及地價資 1 文件編號 台中縣豐原地政事務所 頁次 2/4 作業程序書 版次 1.0 都市更新權利變換地價改算 制訂日期 95/08/15 登記 修正日期 料( 土地所有權人之申報地價與原地價或前次移轉現值 ) 作為審查改算之用。 5-1-2. 查明確定 都市更新權利變換 公告日，以作為移轉當期年月、現值改 算基準日。 5-1-3. 以都市更新權利變換 公告日為當期年月查出各土地所有權人前次移轉現值年月，換算各所有權人 之物價指數。 5-2. 核對、驗算 5-2-1. 先檢查都市更新權利變換計畫書核定本 之原地價或前次所有權人及申報地價是否與登記簿與地價資料相符。 5-2-2 核對都市更新權利變換計畫書核定本 所換算之各所有權人前次移轉現值年月換算之物價指數是否正確。 5-2-3. 驗算都市更新權利變換計畫書核定本 改算表內，各所有權人分配之 權利價值 申報地價是否正確？原地價、前次移轉現值改算是否正確？ 5-3. 檢誤原則與通知 5-3-1. 檢誤原則 5-3-1-1. 原地價、申報地價改算原則分別依 都市更新權利變換地價改算原則一、二、辦理。 5-3-2. 通知修正 依上原則，實際驗算之問題向 都市更新會求證釐清 。 2 文件編號 台中縣豐原地政事務所 頁次 3/4 作業程序書 版次 1.0 都市更新權利變換地價改算 制訂日期 95/08/15 登記 修正日期 5-4. 地價登記 5-4-1. 申報地價 登記課移案地價課後，按照先前已核對驗算無誤資料登入。 5-4-2. 原地價或前次移轉現值 登記課移案地價課後，按照核定土地增值 稅單資料登入 。若為都市更新會取得土地，會向稅捐稽徵處申報，依一般買賣案件辦理。 5-4-3. 檢誤 為求資料正確性，可於登記完成後，請資訊課轉出地價資料，在利用 excel 匯入逐一篩選與地政系統資料作比對。 5-7. 成果通知 將地價改算成果 於登記後以公文送稅捐處作為課稅之用。 5-8. 歸檔 如有需要，可將已核對驗算之 都市更新權利變換計畫書核定本影印 乙份置於地價課地價資料庫內供查。 3 文件編號 台中縣豐原地政事務所 頁次 4/4 作業程序書 版次 1.0 都市更新權利變換地價改算 制訂日期 95/08/15 登記 修正日期 流程圖 檔案備份 計畫書 地價登記 釐清 核對驗算 檢誤通知 歸檔 改算成果 檢誤 通知 4