玉林楼市发展情况月度报告.pptx

2022年11月份玉林楼市报告;;2021/5/29;市场政策观察;市场政策观察;市场政策观察;小结;;11月玉林城区共挂牌拍卖成交5宗地块，商住类土地，成交总价32760万元，总建筑面积约59.4万平方米；市场平均楼面地价551.5元/平方米。;成交地块相关情况;成交地块相关情况;成交地块相关情况;成交地块相关情况;成交地块相关情况;小结;二级市场分析概述： 11月传统销售旺季过后，市场回馈平稳主要以顺销为主，玉林城区房地产住宅市场新推量及去化量环比下降明显。各项目逐步收回大额折扣、礼金等优惠，普通商品房整体成交均价约为3740元/㎡，环比上涨1%。;11月玉林城区一个项目开盘，市场普通住宅新增面积约2.4万㎡，环比下降74.7%。;“金九银十”的促销活动结束、优惠回收，11月玉林城区成交均价约3740元/㎡，环比上涨约1%。;玉林城区2022年1-11月销售情况;2012年1-11月玉林各城区各片区每月成交均价情况 （单位：元/平米）;11月份开盘及加推项目和12月份预测概述： “金九银十”过后市场回归平稳，逐步减缓新推物业量；11月玉林市只有一个项目开盘推售新物业，开盘当天有大额优惠，但预约客户少，因此开盘当天销售率则较差。 预计12月各项目将以顺销为主，市场持续平稳走量，开盘、加推项目同本月比不会有太大变化。;东方一品基本信息;11月7日万盛·中央公园优惠老客户带新客户成交，各获一年物业管理费; 8套一口价特房，正常折扣(按揭95、一次性93折)外另增98折，折扣后再送1万元购房礼金。 11月10日银丰地产大润发卖场启动招商仪。 11月10日，“丰收喜润·果享人生”喜润·金域华府联谊活动在其销售中心举行。同时启动预约升级活动，预约客户可享受开盘额外98折和11888元购房礼金；开盘将举办“抽汽车”大奖;看房有礼品送。 11月18日三合金座一期举行交房仪式。 11月13日下午，广西南兴房地产开发有限公司向玉林师范学院法商学院捐赠“思远（灵璧石)”仪式在玉林师范学院东区隆重举行。 2022年11月18日上午，东城经典一、二号楼商铺通过拍卖方式进行盛大发售，此次拍卖活动在玉林市人民东路511号三楼金槌拍卖行公共网络拍卖大厅进行。 11月18日东城经典一、二号楼商铺面积71.44~261.45㎡不等在玉林市金槌拍卖行拍卖，竞拍起拍价在4509元/㎡~4924元/㎡之间，每次竞拍每平米加价50元，出价最高者得。 11月22日起天湖?御林湾举行“车位使用权免费大派送”活动，限200席。 ;11月24日，南兴·盛世江南住宅小区13#楼交房仪式。 11月25日上午，由玉林玉开·东城经典独家全程赞助的“和谐中国·第六届全国校园明星英语口语才艺展示活动”玉林赛区选拔赛在玉林东城经典销售中心举行。 11月27日，万昌?东方巴黎的18#楼精装样板房开放。 11月28日银丰大润发举行招商签约仪式；同时世纪公馆推出一口价房源：7#楼低区一口价3680元/㎡。 ;盛世豪庭二期接受预约，有56㎡一房、76㎡两房、98㎡三房，预约交10000元送10000元购房优惠，活动期间还可享受最高优惠28888元/套。 11月18日恒基·万象城二期物业接受预约，交1000元预约金送20000元购房礼金;一次性付款98折，按揭99折;老带新优惠，新客户额外享受99折优惠;到访访售楼部送礼。 11月18日东城经典一期加推物业预约，预约交5000元可抵2万元购房款，开盘时同时一次性付款97折、按揭98折、公积金99折，还享额外99折优惠。 ;2021/5/29;江南康城1#-4#楼12月开盘，共352套；预计均价3600元/平方米。 ;;11月四大媒体投放广告的楼盘数量13个，环比上涨18%；投放总频次26环比上涨2倍。;11月份玉城报版推广;11月玉城报版推广;备注：本月投放额度均为未打折前的价格;广告投放排名前三名的项目依次为：欧洲城、红日东升、东城经典；本月江南区楼盘加大宣传力度，其中华商国际?欧洲城投放最频繁，主要是以地段和户型等产品卖点为主，其次为南宁的红日东升，主要是以品质户型、地段进行宣传；东城经典主要是以一期加推，预约优惠信息宣传；与上月相比，南宁、博白、城南、城北、中心区的楼盘也加入了这个年末的优惠促销氛围中，各区域楼盘在年末加大推广宣传力度，均想在年前创下销售高峰。 平面表现方面大部分画面背景简洁，文字为主，配项目效果图/实景图、户型图、区位图为背景。例如（红日东升、万昌东方巴黎、万禾?江南华庭等）。 ;;宏观经济方面，整体经济由于过去几个月的政府财政投入和全球经济的环比改善出现复苏的迹象, PMI反季节性上升,但是整体经济复苏的态势并不稳固 。房地产方面，新建商品房价格降幅收窄，投资增速呈现筑底企稳势态。总体而言，目