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第五章 建筑面积计算 ★ 建筑面积的含义及作用 ★ 建筑面积的计算规则 ★ 建筑面积的计算方法 一、建筑面积概述（一）建筑面积的含义建筑面积是建筑物各层面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 分摊的公用面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数=套内建筑面积×整幢建筑物的公用建筑面积/整幢建筑物各套内建筑面积之和一、建筑面积概述（三）建筑面积的术语说明层高 (story height) 层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。自然层 (floor) 自然层是指指按楼板、地板结构分层的楼层。 架空层 (empty space)架空层是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。（P100）一、建筑面积概述走廊 (corridor go11ory)走廊是指建筑物的水平交通空间。挑廊 (overhanging corridor)挑廊是指挑出建筑物外墙的水平交通空间。 檐廊 (eaves go11ory)檐廊是指设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。回廊 (cloister)回廊是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。建筑面积的计算门斗 (foyer) 门斗是指在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。 （P101）一、建筑面积概述建筑物通道 (passage)建筑物通道是指为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。架空走廊 (bridge way)架空走廊是指建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。勒脚 (plinth)勒脚是指建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。勒脚起着保护墙身和增加建筑物立面美观的作用。建筑面积的计算围护结构 (envelop enclosure)围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。1、柱子2、梁3、门4、窗5、内外墙一、建筑面积概述围护性幕墙 (enclosing curtain wall) 围护性幕墙是指直接作为外墙起围护作用的幕墙。 装饰性幕墙 (decorative faced curtain wall)装饰性幕墙是指设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。落地橱窗 (French window) 落地橱窗是指突出外墙面根基落地的橱窗。一、建筑面积概述阳台 (balcony )阳台是指供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。阳台按其与外墙面的关系分为挑阳台、凹阳台、半挑半凹阳台；按其在建筑物中所处的位置，又可分为中间阳台和转角阳台。 眺望间 (view room) 眺望间是指设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。 雨篷 (canopy)雨篷是指设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。一、建筑面积概述地下室 (basement) 地下室是指房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。即h外1/2h净。半地下室 (semi basement)半地下室是指房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。即1/3h净h外≤1/2h净。 变形缝 (deformation joint)变形缝是伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。建筑物由于温度变化、地基不均匀沉降以及地震等作用的影响，使结构内部产生附加应力和变形。一、建筑面积概述永久性顶盖 (permanent cap) 永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。 飘窗 (bay window) 飘窗是为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。 骑楼 (overhang)骑楼是楼层部分跨在人行道上的临街楼房。过街楼 (arcade) 过街楼是指有道路穿过建筑空间的楼房。 二、建筑面积的计算规则工业与民用建筑面积的计算，总的规则为：凡在结构上、使用上形成具有一定使用功能的空间建筑物和构筑物，并能单独计算水平面积及其相应消耗的人工、材料和机械用量的，可计算建筑面积。反之，不应计算建筑面积。新建、改建、扩建的工业与民用建筑工程面积的计算应遵循科学、合理的原则。按照2022年7月1日开始执行的《工业与民用建筑工程的面积计算规范》（GB/T50353—2022）进行计算，并应符合国家现行的有关标准、规范的规定。三、建筑面积的计算方法 5.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：1 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。突出外墙面的附墙柱、垛，不计算面积；室外台阶、外墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层等，不计算面积。三、建筑面积的计算方法2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部