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商业网点与商店与商场与大型商业的区分 (2014-05-06 18:16:13) 文/ 刘可 商业网点 (commercial serving cubby): 特别注意 : 只有住宅下面的才能叫商业网点 住宅底部（地上）设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小 型商业服务用房，该用房层数不超过二层、建筑面积不超过 300 ㎡，即地上一和 二层可以是上述小型商业服务用房，但地上二层是上述小型商业服务用房，则地 上一层必须是上述小型商业服务用房。 一层、二层上述小型商业服务用房建筑面积之和不能超过 300 ㎡。采用耐火极限 大于的楼板和耐火极限大于且不开门窗洞口的隔墙与住宅和其它用房完全分隔， 此处的其他用房也可以使上述小型商业服务用房，该用房和住宅的疏散楼梯和安 全出口应分别独立设置并不得交叉也不能直接连通。 商店 (shop/store): 根据中国规范，商店分为大、中、小型三类。与商业建筑相关的名词是商业建筑 设计的基础，现分别解释如下： (1) ：销售多种类、多花色品种 ( 以工业制品为主 ) 。 (2) ：民用商品的商店或商场。 (3) 专业商店：专售某一类商品的商店，如服装专卖店、电器专卖店、药店等。 (4) 类：销售菜、肉类、禽蛋、水产和副食品的场、店。 (5) 自选商场： 向顾客开放， 可直接挑选商品， 按标价付款的 ( 超级市场 ) 营业场所。 (6) ：集中各店铺、摊位在一起的营业场所，也可与百货营业厅并存或附有饮食、 修理等服务业铺位。 (7) 步行商业街： 供人们进行购物、 饮食、 娱乐、 美容、 憩息等而设置的步行街道。 步行街禁止不经允许的机动车行驶。 商店面积一般大于 300 平米 , 有独立商场 店连店等 商场 Shopping center: 1. 较大规模的商店。如 : 商场，自选商场。 2. 商业界、经济界。如 : 商场如战场 。 3. 聚集在一个或相连的几个建筑物内的各种商店所组成的市场。 4. 面积较大、商品比较齐全的综合。 5. 提供多种经营模式 , 经营种类较多 , 能够聚集多种货物的大型销售店面。 市场营销学专家菲利普·科特勒认为：一般销售几条产品线的产品，尤其是服装、 和家庭用品等。 每一条产品线都作为一个独立的部门由专门采购员和营业员管理。 大型商场 (mall): 一般是总建筑面积大于 15000 及单独一层建筑面积大于 5000 平米的商场 . 例如郑 州的万达广场 , 花园路丹尼斯 , 建设路大商新玛特等都属于大型商场 .