不驻场招商代理合同.docVIP

PAGE PAGE 3 兴嘉.悦湖山“悦湖山.满街”项目招商代理合同 甲方（委托方）： 郴州市兴嘉悦湖山有限公司 联 系 地 址： 乙方（受托方）： 郴州市众联房地产策划有限公司 联 系 地 址： 甲乙双方经友好协商，就甲方对其开发的位于 兴嘉.悦湖山 的“ 悦湖山.满街 ”项目委托乙方代理招商的相关事宜，达成如下合同条款： 第一条：委托代理物业 甲方将其开发的“悦湖山.满街 ”项目委托乙方代理招商，具体委托代理招商可租物业包括 ，合计可租面积 平米（具体铺号及面积详见附件《 》）。 第二条：招商服务期限 委托服务期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条：甲方的权利与义务 1、甲方确保相关资料手续的合法性，乙方不承担因项目本身的权属或债权债务而引致纠纷的任何责任。所有涉及当地城管、卫生、工商、国土、银行或政府机关单位的公关事宜及相关费用均与乙方无关。 2、甲方负责免费为乙方的驻场人员提供办公场所，并提供相应的办公家具和办公设备供乙方免费使用； 3、乙方如有去往其他县市宣传招商需要配备专车的需求，需向甲方负责人单独申请，由甲方视情况决定批准与否,经甲方批准之后则该费用支出由甲方承担； 4、甲方须按本合同的约定条款按时足额向乙方结算代理招商/自购自营等相关服务费用。如未按时结算，须从合同约定结算之日起每日按照应付款总金额的1%支付滞纳金； 5、乙方如有制作招商广告、宣传单页及促销活动的需求，需向甲方负责人单独申请，由甲方视情况决定批准与否，经甲方批准之后则该费用支出由甲方承担； 6、甲方承诺提供的本项目相关资料真实、合法、有效，并提供本项目的相关法律手续，确保本项目能够正常对外招商，并对经甲方认定执行的《商铺租赁与管理合同》所涉及的相关内容承担一切责任； 第四条：乙方的权利与义务 1、本合同正式签订之日后的7日内，乙方须安排3名招商人员负责本项目并快速开展相关的招商工作，而乙方的签约代表人仅须以后台支持的方式为本项目提供相关的招商服务即可，无须长期驻场项目； 2、乙方在服务期限内须接受甲方指定负责人的监督和指导，并及时改进工作方式； 3、乙方在不同的时间段须向甲方提交相应的工作铺排计划和项目操作建议，积极推进项目的招商销售工作； 4、乙方自行负责本项目招商团队的组建、培训、差旅、食宿及薪酬福利发放等一应事宜； 5、乙方不涉及甲方的财务管理，所有的招商签约及自购自营的收款付款均须由甲方指定人员负责； 6、乙方应自觉遵守行业道德，接受甲方的监督，同时对项目的相关文件资料必须进行保密。所有成交的客户资料均为甲方的保密资料，乙方一律不得对外泄露。 第五条：招商服务费用 1、服务期限内，因甲乙双方采用的是 “零月费” 的服务模式，故甲方必须确保乙方为该项目的独家委托对象，甲方不得另行委托他人或自行组建团队参与本项目的招商工作。甲方如有违反以上约定，则甲方必须在全额报销乙方相关损失的基础上，再根据乙方实际的工作时间另行支付乙方不低于人民币 伍万人民币 的违约赔偿金。 2、甲方同意将服务期限内项目上所有的租赁签约均算作乙方的劳动所得，甲方必须按照租赁签约已收款的租金标准给予乙方 叁个月的商铺租金 作为招商佣金，并按照每月结算一次，每月的 10日 之前结算上一月度商铺租金的方式进行阶段性的佣金结算或借支。 3、甲方同意将服务期限内由乙方牵头跟进的单个客户销售签约算作乙方的劳动所得，甲方必须按照自购自营客户销售款的总金额给予乙方 销售总金额的6.5% 作为销售佣金，并根据销售款的实际回款情况及时与乙方的招商租赁佣金做同步结算； 4、如因租户自身原因在服务期限内向甲方或乙方递交退租申请的，经甲乙双方签字同意之后，全额退款的客户甲方有权不予乙方结算提成，部分退款的客户甲方须按照 壹个月 商铺租金的标准给予乙方结算佣金； 5、本合同内乙方所收取的招商佣金及任务奖金均为乙方的含税价，乙方在收到相关费用之后须向甲方及时提供相对应的正规税务发票。以上所有的费用结算直接由乙方向甲方递交相关的结算资料即可直接结款，甲方不得以任何第三方为由拖延乙方的结款工作。 第六条：合同的终止 1、本合同服务到期时由甲方根据乙方的工作情况确定是否续约。乙方在本合同到期前的15天内向甲方递交书面的续约申请，甲方须在收到乙方续约申请之后的7天内给予乙方书面回复。甲方超出7天时间未做书面回复的，视同甲方同意续约，乙方继续依照